Immonet-Nr.: 45634834

Anbieter-Objekt-ID: 3062124-1390118

Großzügiges 854m² Grundstück in zweiter Reihe mit Altbestand und diversem Nutzungspotential

Wohngrundstück kaufen in Viersen

41748  Viersen
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Kaufpreis
298,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche ca.
854 m²
Verfügbar ab
sofort

Das Grundstück in perfekter Südlage ist ein sog. Hinterliegergrundstück, dass durch einen ca. 10 m breiten Grundstücksteil mit der Straße verbunden ist.

In Straßennähe befindet sich die größere Garage/Lagerhalle (3,90 m x 9,00 m). Rückwärts davon begeht man einen noch unfertigen Anbau mit ca. 64 m² Größe. Daran angrenzend befindet sich das sanierungsbedürftige Wohnhaus.

Wegen längerer Abwesenheit des Eigentümers hat sich das Grundstück durch Spontanbegrünung in eine grüne Oase verwandelt.

Dieses Objekt besitzt sehr viel Potential. Es bietet sich eine komplette Neubebauung nach Abriss der vorhandenen Bebauung an. Ein Ausbau/Sanierung der vorhandenen Bebauung ist ebenfalls denkbar. Große Mengen an Baumaterial für beide Varianten sind auf dem Grundstück bereits vorhanden.

Das Grundstück liegt sehr ruhig im Stadtteil Hamm der Kreisstadt Viersen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Stadtteil. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Die nächsten Auffahrten zur A 52, A 44 u. A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 854,00 m²

Immonet-Nr.: 45634834

Anbieter-Objekt-ID: 3062124-1390118

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