Immonet-Nr.: 45634326

Anbieter-Objekt-ID: 433 (1/433)-331722

Repräsentatives Stadthaus im Jungendstil mit 3 Wohneinheiten

Villa kaufen in Delmenhorst

27749  Delmenhorst
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Kaufpreis
700,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
646 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1890
Endenergiebedarf
226 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Erd-, Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, Vollkeller.
EG ca. 97 m² Wfl.: 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse. OG ca. 94 m² Wfl.: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche, Bad, Flur, Abstellraum. DG ca. 91 m² Wfl.: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche, Bad, Flur, Abstellraum. KG: Vollkeller ca. 90 m² 5 Kellerräume, Heizungskeller, Flur. Extras und im Kaufpreis enthalten: Fußbodenheizung mit digitaler Themperatursteuerung im OG und DG, OG und DG komplett LAN-verkabelt, Italienische Fliesen in Marmoroptik, Echt Marmor Fensterbänke, Kaminanschluss möglich, Gasanschlüsse in den Küchen, 2 Balkone, 2 PKW-Einstellplätze.
Info:
Die Dachgeschosswohnung ist z. Z. solide vermietet: Netto-Mietzins/mtl. € 700,00 zzgl. NK
Die Erdgeschosswohnung wird von der ehemaligen Eigentümerin bewohnt, Sie verfügt über ein
lebenslanges Wohnrecht. Diese Einschränkung der Immobilie ist eingepreist.
Kaufpreis VB!
Daten des Energieausweises entstammen der Zeit vor Sanierungs- Dämmarbeiten

Repräsentatives Stadthaus im Jungendstil mit 3 Wohneinheiten, jeweils im Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Massivbauweise mit einem Schiefer umgebenden Mansarden-Flachdach, Gas-Zentralheizung (Brötje, 2019), KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Vollkeller, Terrasse, 2 Balkone, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 646 m². Park ähnlicher, pflegeleicht angelegter Garten, Vorgarten. Das ursprünglich 1890 erbaute Haus, ist 2010 im Erdgeschoss komplett saniert worden. Seit 2019 wurden das OG und das DG komplett saniert: U A. Dachsanierung mit Dämmung, Gas-Zentralheizung (Brötje), komplett Fußbodenheizung, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Zwischendecken wurden verstärkt und gedämmt, neue KS-Fenster mit ISO-Doppelverglasung, Italienische Fliesen in Marmoroptik. Die Komplettsanierung erfolgte unter Verwendung ausgesuchter, hochwertiger Materialien. Die für das Baujahr typischen Gestaltungsmerkmale sind erhalten geblieben. So z. B. die Original Holztreppe mit Holzgeländer, etc.
Ein besonderes Haus mit Charme und Stil, Dieses Haus ist mit viel Liebe zum Detail fachgerecht modernisiert.
Daten des Energieausweises entstammen der Zeit vor Sanierungs- Dämmarbeiten!

Diese Jugendstil-Villa steht direkt in Delmenhorst`s Wohnzimmer, an der Delme, gegenüber dem
Rathaus und Marktplatz, in bester Lage. Mit dem Zug hat man sehr gute Anbindungen nach Bremen
und Oldenburg, Bushaltestelle ca. 50 m.
Delmenhorst bietet Ihnen als Kreisstadt Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und
Krippen, die vom Standort aus alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie im direkten Umfeld. Zur Freizeitgestaltung befinden sich Sportvereine,
Schwimmbad, Spielplätze, Kino, Theater, Industriemuseum, uvm. in unmittelbarer Nähe. Für
erholsame Spaziergänge oder einer kurzen Bootsfahrt bieten sich die, der Innenstadt
angrenzenden, Graftanlagen bestens an. Das nahe gelegene Umland bietet sich sehr gut für weite
Spaziergänge oder Fahrradtouren an.

Bitte Anfragen nur über dieses Portal, mit Angaben der Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Immonet-Nr.: 45634326

Anbieter-Objekt-ID: 433 (1/433)-331722

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Hans-Peter Grübner

Rethweg 12

28857 Syke

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