Immonet-Nr.: 45634090

Anbieter-Objekt-ID: CSI-0216-2021-2676239

Dülmen - Gewerberäume - direkte Innenstadtlage - zu vermieten - Größe variabel

Ladenlokal mieten in Dülmen

48249  Dülmen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr
1976

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Herzen der Innenstadt von Dülmen.

Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 1900 m².
Die Fläche kann als Ganzes oder auch in Teilen gemietet werden. Dies kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Mietpreis liegt bei 7,50 Euro/m².

Vorrangig werden die erste und zweite Etage des Hauses vermietet.

Bei der Auswahl des Gewerbezweiges ist der Eigentümer völlig flexibel.
Denkbare Geschäftsfelder reichen von einer Arztpraxis über eine Anwaltskanzlei bis hin zu einem Fitnessstudio.
Zudem wären folgende Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel denkbar:
-Bücher, Zeitungen Zeitschriften
-Bekleidung und Textilien
-Schuhe und Lederwaren
-Haushaltswaren
-Spielwaren
-Gesundheit und Körperpflege
-Elektroartikel
-Weißwaren
-Dekoartikel
und vieles mehr.

Sanitärbereiche stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Ebenso ist die Nutzung der Kellerräume als Lagerraum möglich.

Es stehen Parkplätze direkt am Objekt bereit. Weitere große öffentliche Parkflächen befinden sich in der Nähe des Objektes.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben sprechen Sie unser Team bitte an.
Wir sind gerne für Sie da.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

www.immobilien-stoehler.com

Lagebeschreibung: Dülmen
Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde". Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Provisionshinweis:
1.Der Auftraggeber verpflichtet sich, bei einer gewerblichen Anmietung des oben aufgeführten Objektes eine Maklercourtage in Höhe von netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen.
2.Die vom Auftraggeber zu zahlende Maklercourtage ist verdient, wenn infolge der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers ein Kaufvertrag, Mietvertrag oder sonstiger Vertrag geschlossen wird. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Tätigkeit des Maklers. Der Provisionsanspruch / die Maklercourtage entsteht insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekt und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete. Die Maklercourtage ist am Tag der Vertragsunterzeichnung des Hauptvertrages fällig.

Immonet-Nr.: 45634090

Anbieter-Objekt-ID: CSI-0216-2021-2676239

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Münsterstraße 112-114

48249 Dülmen

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