Immonet-Nr.: 45634043

Anbieter-Objekt-ID: 10712-1909548

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! - Sanierungsbedürftiges Eigenheim für tatkräftige Handwerker

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
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Kaufpreis
230,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
78.67 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1921
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
247.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1921
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 247,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1921, Energieeffizienzklasse: G

In familienfreundlicher Wohnlage in Dortmund-Dorstfeld, bieten wir Ihnen dieses interessante Eigenheim an. Erbaut im Jahr 1921 und 1968 um einen Anbau erweitert, bietet dieses Reihenmittelhaus einen familientauglichen Grundriss verteilt über 3 Geschosse.

Diese Wohnlage bietet so einiges! Ob mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn - die Stadtmitte ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an dem nahegelegenen Vogelpothsweg "ums Eck", ebenso an der Planetenfeldstraße. Schulen und Kindergärten sind in Fußnähe gelegen. Auch überregionale Ziele sind über die Anbindung an die A40/B1 schnell erreicht.

Das Erdgeschoss besteht aktuell aus einem Schlaf-/ Kinderzimmer, einem Esszimmer, welches durch eine dünne Trennwand von der Küche separiert wurde und das im Anbau befindliche Wohnzimmer.

Das Obergeschoss umfasst ein Gäste-WC mit Fenster, eine zweite Küche und ein Durchgangszimmer. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich familientauglich umgestalten. Denkbar ist ein Umbau der vorhandenen Küche zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist, teilt sich auf in zwei Räume, die jeweils über eine Gaube verfügen. Hieraus lässt sich, nach nachträglicher Genehmigung zu Wohnraum, eine gemütliche Elternetage mit eigenem Ankleidezimmer einrichten.

Im Kellergeschoss gelegen sind der Heizungskeller, die Waschküche und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Innenbereich befindet sich die Immobilie hingegen in einem starken modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen! Die vorhandenen Räumlichkeiten sowie die freundliche Wohnlage bieten hierzu die besten Ausgangsvoraussetzungen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45634043

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