Immonet-Nr.: 45633193

Anbieter-Objekt-ID: AFHHL3C_23XLW52-1938659

Ruhige gemütliche Wohnung - nur 300 Meter bis zur Leinemasch!

Wohnung mieten in Hannover

Im Wölpfelde 9
30519  Hannover
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Miete zzgl. NK
992.00 €
Miete inkl. NK
1,177.00 €
Nebenkosten
185.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,976.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • für WG geeignet
  • Keller

Hier wohnen Sie in einem sehr schönen renovierten Haus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Lage, trotzdem nur 250 Meter Luftlinie von der Stadtbahnstation Bothmerstraße entfernt. Das Wärmeverbund-System wurde 2003/ 2004 angebracht, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen erneuert.

Die in 2017/ 2018 sanierte und modern eingerichtete Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Alle Räumlichkeiten (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flur) sind mit hellem Parkett neu ausgelegt. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche sowie Waschmaschine und wurde frisch gefliest.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auch über Geschirrspülmaschine und Induktionsfeld mit Bora-Dunstabzugshaube verfügt.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich der sonnige Balkon in Südwest-Lage. Von hier aus blicken Sie direkt auf die Grünfläche mit Sitzecken, die von den Mietern genutzt werden können.

Besichtigungen gern am 16. Oktober und weiteren Terminen nach Absprache.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45633193

Anbieter-Objekt-ID: AFHHL3C_23XLW52-1938659

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