Immonet-Nr.: 45631598

Anbieter-Objekt-ID: Stadthaus 3-244595

Modernes Stadthaus mit 4 Zimmern + Ankleide, Terrasse und Garten, 2 Balkonen in München-Pasing

Stadthaus kaufen in München

Kalmanstraße 11
81243  München
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Kaufpreis
1,748,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159.17 m²
Zustand
Neubau
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex
4 Zimmer plus Ankleide, großer Hobbyraum im Untergeschoss
energieeffiziente Massivziegelbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
Verwendung nachhaltiger Materialien
qualitativ hochwertige Ausstattung
Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
Luftwasserwärmepumpe im Untergeschoss sowie Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
Kaminzug für Festbrennstoffe als Sonderwunsch möglich
Badausstattung mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller
alle Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden an allen geraden, rechtwinkligen Türen und Fenstern (EG bis DG) inkl. Erker
Dachflächenfenster als Schwingfenster mit Wärmeschutzverglasung (Marke Roto oder VELUX)
Garage als Duplex-Parker

In einem ruhigen Wohnumfeld entsteht ein gediegenes Wohnensemble mit vier Stadthäusern sowie zwei Duplex-Garagen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des lebendigen Stadtteils im Münchner Westen. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Nahverkehr (nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause bis zur Bushaltestelle Peslmüllerstraße), Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen?erleichtern den Alltag. Genießen Sie die Shoppingvielfalt in den Pasing Arcaden, frische Lebensmittel auch in Bio-Qualität auf dem Pasinger Viktualienmarkt, erleben Sie Kultur in der Pasinger Fabrik oder machen Sie einen Spaziergang im ?Pasinger Stadtpark und am Ufer der Würm. Das Westbad bietet mit Hallen- und Freibad viel Spaß für die ganze Familie - entdecken Sie Pasing für sich!

Hinweise zur Flächenberechnung:
Alle Flächenangaben sind Cirka-Angaben.

Nutzbare Fläche: Grundlage der Berechnung sind die Rohbau-Planmaße. Die Grundflächen der Wohnungen wurden zu 1/1 angerechnet. Die Terrassen und Balkone sind zu 1/1 in der nutzbaren Fläche enthalten.

Wohnfläche: Grundlage der Berechnung der Wohnfläche sind die Rohbau-Planmaße. Die Grundflächen der Wohnungen sind zu 1/1 angerechnet. Die Terrassen sind zu 1/2 der Grundfläche angerechnet. Untergeschoss: Die Flächen der Hobbyräume und des Bads sind zu 1/2 angerechnet. Die Flächenangaben für das Dachgeschoss sind bis zu einer Raumhöhe von 2 Metern zu 100% berechnet und zwischen 2 und 1 Meter zu 50%.

Die Angaben des Prospekts sind vorbehaltlich. Das in den Grundrissen abgebildete Mobiliar stellt lediglich Einrichtungsvorschläge dar und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Verbindlich sind die beim Notar ausgehändigten Verkaufsunterlagen und die beurkundetete Baubeschreibung.


Hinweis zu den Grundrissen:
Abgebildet sind die Grundrisse des Stadthauses Nr. 2.

Immonet-Nr.: 45631598

Anbieter-Objekt-ID: Stadthaus 3-244595

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Christian Mair

Bezirksstr. 15

85716 Unterschleißheim

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