Immonet-Nr.: 45623443

Anbieter-Objekt-ID: A6ED23E_22ZLV5K-445377

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Einfamilienhaus kaufen in Friedberg

61169  Friedberg
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Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % incl. der gesetzlichen Mwst. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Es wurde in gleicher Höhe ein Maklervertrag mit den Verkäufern geschlossen.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
516 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Vermietet

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Friedberg.
Das Wohnhaus steht auf einem 516 m² großen Grundstück und muss einer kompletten Sanierung unterzogen werden.
Das Haus ist an eine Person vermietet. Das Haus soll ungeräumt übergeben werden.
Das Wohnhaus ist zur Zeit nur zu Fuss zu erreichen. Es hat noch keine eigene Zufahrt.
Prüfüng ist in Bearbeitung.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadt Friedberg bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Sehr gute Bildungsmöglichkeiten.
RMW Anschluss. Autobahnnähe zur A 5, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Kreisstadt des Wetteraukreises.
Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind hier ausreichend vorhanden.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3,0 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und käuferseits zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Makler-Alleinauftrag im gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung:
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, Die Küche mit Ausgang zum Garten, Das Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein kleiner Raum mit WC und Waschbecken.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, der Tankraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und ein Abstellraum.


Schön eingewachsener Garten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Absprache und vollständiger Angaben ihrer Adresse und Telefonnummer mit meinem Büro vereinbart werden.

Datenschutzhinweise:
Umfang und Zweck der Datenverarbeitung
Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, eine gültige E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über die gesuchte bzw. angebotene Immobilie und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, die Korrespondenz mit Ihnen durchzuführen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (GwG).

Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Das Erheben und die Verar

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Alfred Witzenberger

Hauptstr. 9

61203 Reichelsheim

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