Immonet-Nr.: 45623350

Anbieter-Objekt-ID: 1-21-BVH1,#1-1442453

Biebricher Allee: 3 Zimmer mit Hobbyraum!

Erdgeschosswohnung kaufen in Wiesbaden

65187  Wiesbaden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage!
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.21 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
31.12.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- Neubau
- Terrasse mit Garten
- Aufzug
- ebenerdige Dusche
- großer Hobbbyraum
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- 8 Parkplätze davon 5 Tiefgaragen
- keine zusätzliche Maklercourtage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

Die Biebricher Allee bietet mit ihrer geschichtsträchtigen Umgebung ein außergewöhnliches Lebensgefühl, der Puls von Neuzeit und Historie spiegelt sich in den unterschiedlichen Baustilen dieser Gegend deutlich wider.

In diesem südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden werden 2023 im Dezember 8 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen mit 5 TG-Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen mit 2-3 Zimmern bezugsfertig.
Sie können zwischen diesen Tiefgaragen und Außenstellplätzen in verschiedenen Breiten wählen.
Die im Exposé erstellte Zuordnung der Parkplätze ist noch variabel.

Diese 3 Zimmererdgeschosswohnung verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 23,23 m². Außerdem steht Ihnen ein kleiner Teil Sondernutzungsfläche vor der Terrasse zur Verfügung.

Bei diesem beeindruckenden Wohnerlebnis entsteht eine Symbiose aus behaglichem warmem Wohnen mit modernem Baustil.

Eine neuzeitliche Architektur mit sehr guter Ausstattung macht dieses Haus zu einem individuellen Mittelpunkt von Wiesbaden. Leben, Wohnen und Arbeiten, lassen sich hier sehr harmonisch verbinden und der Zugriff auf das hervorragende Wiesbadener Infrastrukturnetz schafft den direkten Grundstein dafür.

Ein Aufzug bringt Sie von der Ebene der Tiefgarage in Ihre Wohn-Etage, in der Sie Ihren ausgewählten Bodenbelag (Fliesen oder Parkett) betreten und das angenehme Klima durch eine Fußbodenheizung im Winter genießen können.

Eine effiziente Hybrid-Anlage mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für die Heizung und zusätzlichem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät mit Warmwasserbereitung wird für die Regelung einer optimalen Raumlüftung eingebaut.

Weitere Besonderheiten warten auf Sie. Fordern Sie Ihr Exposé an, indem Sie aus 8 Wohnungen Ihr persönliches Highlight auswählen.

Für dieses Objekt zahlen Sie keine Käuferprovision/Maklercourtage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der gute Zugang an die Autobahnzubringer machen diese Lage so beliebt. Ebenfalls haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld des Hauses zu finden.

**************************************************

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

**************************************************

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45623350

Anbieter-Objekt-ID: 1-21-BVH1,#1-1442453

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Büro Wiesbaden

Adolfstr. 1

65185 Wiesbaden

Ihr Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Naspa Immobilien GmbH Büro Wiesbaden

Adolfstr. 1

65185 Wiesbaden

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.