Immonet-Nr.: 45621342

Anbieter-Objekt-ID: 16846-60067

Erstbezug Sanierung! Loftwohnung im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses in Bonn-Kessenich

Dachgeschosswohnung mieten in Bonn

53129  Bonn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
825.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,385.00 €
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1906
Verfügbar ab
15.11.2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Waschraum

Gebäude:
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses aus 1906. Über eine historische Jugendstil-Eingangstür gelangt man in den mit Terrazzo belegten und mit Stuck versehenen Hausflur. Vor Kopf liegt der Ausgang in den Innenhof, der 2020 aufwändig im meditarranen Stil mit Zigelboden und einem 200 Jahre altem Olivenbaum angelegt wurde. Der Innenhof kann in Absprache mit den Hausbewohnern genutzt werden.
Über eine Eichentreppe gelangt man über das 1. und 2. Obergeschoss in das Dachgeschoss des Hauses.

Wohnung:
Über eine restaurierte Kassettentür (dichtschließend) gelangt man in die offen gestaltete Wohnung. Straßenseitig liegt der großzügige Wohn- Essbereich, der durch große Velux-Dachflächenfenster hell belichtet wird. Ein Dachbalkonfenster gibt einen fantasstischen Blick auf den Venusberg und die Rosenburg frei. Gartenseitig liegen der Schlafbereich und die Wohnküche. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (außer Kühlschrank) wird vom Vermieter eingebaut. Das moderne und tagesbelichtete Duschbad liegt auf der Halbetage und wird über wenige Stufen begangen.
Eine Gemeinschaftwaschküche findet sich im Untergeschoss des Hauses, ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung und Sanierung:
- aufwändige Sanierung der Decke zum 2. Obergeschoss (inkl. Wärme u. Schalldämmung)
- hochwertige Dachdämmung
- historische Dielenböden, aufgearbeitet und geölt
- geölte Massivholz-Fußleisten
- isolierverglaste Fenster
- hohe Decken (in der Dachspitze 4,20m)
- restaurierte ziselierte Gussheizkörper auf Füßen (im Judendstilfarbton Zementgrau lackiert) inkl. Messingventilen mit Holzhandhaben
- Steckdosen und Drehlichtschalter in weißem Porzellan
- Jugendstil-Messingtürbeschläge
- Industrielampen in der gesamten Wohnung
- neue Elektrik inkl. Unterverteilung
- Wände gespachtelt, geschliffen, weiß gestrichen
- Vaillant Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik)

Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn-Kessenich. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind in fußläufiger Nähe im Kessenicher Zentrum zu finden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 61/ 62, Stadtbahnlinien 16/ 63/ 66, Buslinien 612/ 631) und an das Autobahnnetz von Bonn in Richtung Köln und Koblenz sind als hervorragend zu bezeichnen. Der Bahnhof UN-Campus liegt nur 5 Minuten enfernt. Von hier aus ist der Bahnhof Köln-Süd in 21 Minuten erreicht.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich zu Mitte November fertiggestellt.

Der Energieausweis wird z.Z. erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 45621342

Anbieter-Objekt-ID: 16846-60067

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alexander Roth

Gartenstr. 22

53229 Bonn

Ihr Anbieter

Kraft Immobilien GmbH

Helmut Schlotawa

Gartenstr. 22

53229 Bonn

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.