Immonet-Nr.: 45621222

Anbieter-Objekt-ID: VWE-TH171-1-A-PH-702162

PROVISIONSFREI für Käufer - Kapitalanlage! Gut vermietete 1 Zi. Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz

Wohnung kaufen in Hamburg

Tonndorfer Hauptstraße 171
22045  Hamburg
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Kaufpreis
159,000.00 €
Hausgeld pro Monat
90.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
35 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
102.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Strom

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Zum Haus
gehört eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die hier zum Verkauf stehende 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 qm.

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Arbeitsplatte, einem Kühlschrank, diversen Einbauschränken und einem Herd. Vom Flur geht das hell geflieste WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ab.

Bei dem Bodenbelag im Wohnbereich handelt es sich um einen Parkettfußboden. Die Nassbereiche und die Küche sind gefliest.
Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum vervollständigen dieses Angebot.

Das derzeitige Mietverhältnis ist ungekündigt es bestehen keine Mietrückstände.


Die derzeitige Nettomiete beträgt € 4.776,00 p.a..

Die Stellplatzmiete beträgt aktuell € 780,00 p.a..

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2020 € 3.436,68.

Die helle 1 Zimmer-Wohnung verfügt über folgende
Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiges Wohnzimmer

- Gefliestes Badezimmer mit
Badewanne, WC und
Waschmaschinenanschluss

- Parkettfußboden

- Einbauküche (2014)

- Renoviert (2014)

- Nachtspeicher (2014)

- Durchlauferhitzer (2014)

Die von uns angebotene Wohnung ist im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf gelegen, und befindet sich somit in der unmittelbaren Nähe zu den Stadtteilen Rahlstedt (Stadtauswärts) und Wandsbek (Stadteinwärts). Eine gute Anbindung zum Stadtzentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.
Schulen, Sportmöglichkeiten wie z.B. ein Fitness Center, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die nächste Bahn Station Tonndorf ist nur ca. 400 Meter von der Wohnung entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof (Innenstadt) innerhalb von 12 Minuten. Die Buslinie 9 fährt Sie in kürzester Zeit zum Wandsbeker Markt. Dort befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Quarree. Dank der guten Verkehrsanbindung und der zentralen Lage der Wohnung, erreichen Sie den Hamburger Flughafen innerhalb kürzester Zeit.

Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots. Der Kaufpreis für die Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt also € 179.000,-.

Wir verkaufen im selben Haus eine 2 Zi. Erdgeschoss Wohnung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé.

Die Wohnugen und die Stellpätze können im Paket zu einem Sonderpreis erworben werden.

Immonet-Nr.: 45621222

Anbieter-Objekt-ID: VWE-TH171-1-A-PH-702162

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Ihr Ansprechpartner

Philip Husfeldt

Rahlstedter Bahnhofstraße 17

22143 Hamburg

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John Klüver Immobilien

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Rahlstedter Bahnhofstraße 17

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