Immonet-Nr.: 45619719

Anbieter-Objekt-ID: 0-2707-2138843

VBU Immobilien - gepflegtes Wohnhaus mit drei Einheiten im Herzen von Stuttgart Weilimdorf

Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70499  Stuttgart
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Kaufpreis
1,119,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,432.04 €
Courtage für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
206 m²
Grundstücksfläche ca.
315 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
237.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Erdgas

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Wohnhaus im Herzen von Stuttgart-Weilimdorf mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Es erwartet Sie in allen drei Wohneinheiten die gleiche Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, großzügigem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC sowie einer Küche.
Die Wohnungen im Erdgeschoss (Hochparterre) sowie im 1. Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen sonnigen Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Kellerraum für jede Wohneinheit.

Die große Terrasse und der gepflegte Garten sind das Highlight der Immobilie und werden Sie begeistern!

Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss frei wird und somit neu vermietet oder von Ihnen selbst bezogen werden kann. Aktuell wird eine Kaltmiete in Höhe von rd. EUR 22.530,-- Euro pro Jahr erzielt.

Sprechen Sie uns an wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und zeigen Ihnen gerne das Haus im Detail.



Baubeschreibung

- Wohnungen EG und 1.OG werden mit Gas-Warmluftkachelofen beheizt
- Wohnung im DG wird mit einer Gas-Kombitherme beheizt


Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

BAUJAHR:
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 1958-1960 wurde das Objekt überwiegend neu aufgebaut und als Wohnhaus mit drei Wohneinheiten erstellt.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
in Zeiten der Corona-Pandemie:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch:
· Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.
. Es sind max. 2-3 Personen erwünscht.
· Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
· Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
· Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
· Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
· Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.





Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 45619719

Anbieter-Objekt-ID: 0-2707-2138843

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Georg-Kohl-Str. 34

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