Immonet-Nr.: 45618653

Anbieter-Objekt-ID: 44220102-01854-1813403

ERBPACHT im BIETERVERFAHREN - Ihre neue Wohlfühloase

Doppelhaushälfte kaufen in München

80999  München
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
327 m²
Baujahr
1985
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
98.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Neue Einbauküche aus 2018 mit Essbereich
- Modernes Badezimmer mit Duschwanne & Handtuchheizkörper im 1. OG (ca. 7 Jahre)
- Rollläden in allen Räumen
- Helle Fliesen, Laminat- und Vinylböden in den Wohnräumen
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Großer Hobbyraum/Gästezimmer im 1. OG (Garagenüberbau)
- Dachgeschoss mit Gaube und Einbauschränken
- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Weiterer Stauraum im Untergeschoss durch großzügigen Einbauschrank im Flur
- Waschmaschinenanschluss mit weiterer Dusche im Untergeschoss
- Zwei Wintergärten und eine zusätzliche Terrasse mit Markise
- Großer, eingewachsener Garten in Ostausrichtung
- Massivbauweise (Ytong Wandelemente)
- Erbpacht pro Monat 340€
- Erbpacht bis 2083
- Startpreis Bieterverfahren 590.000€

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück der Stadt München mit ca. 327 m². Die Wohnfläche beträgt inklusiv ausgebautem Dachgeschoss ca. 105 m² (abzüglich der Dachschrägen), zzgl. 15 m² Hobbyraum im 1. OG über der Garage.
Von dem großen Wintergarten gelangt man über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem weiteren Hobbyraum auch eine weitere Dusche im Untergeschoss. Die moderne Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Untermenzing in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Umfeld ist geprägt von Doppel- und Reihenhausbebauungen, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Eingebettet von Wiesen und Feldern und dennoch mit schneller Anbindung an das Autobahnkreuz A8 und A99.

Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinien 164 und 165. Die Fahrzeit bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten.

Ein größeres Einkaufszentrum liegt am S-Bahnhof Allach (EVER.S). Zur Naherholung finden sich im Umfeld zahlreiche Parks (Hartmannshofer Park, Angerlohe) und Seen, sowie die schnelle Anbindung an die Alpenkette.

Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diesen können wir Ihnen vorab als unsere gelisteten Kunden anbieten am 07.10.2021 Uhr. Auch andere Termine können wir nach Absprache vereinbaren.
Am 17.10, sowie 23.10 finden die regulären Besichtigungstermine statt. Das Höchstgebot wird Ihnen am 02.11.2020 mitgeteilt, bis zum 08.11.2021 können die Gebote angepasst werden. Am 09.11.2021 wird der Höchstbietende kontaktiert. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular, sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG.
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in
knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre

Immonet-Nr.: 45618653

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