Schönes, renoviertes 3-Familienhaus in 76571 Gaggenau
Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Gaggenau
76571
Gaggenau
Auf Karte anzeigen
Primärenergieträger: Strom
gute und gepflegte Ausstattung:
- Heizung: Elektronachtspeicherheizung
- Fenster: Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat
- Die Wände sind teils tapeziert und teils verputzt
- neue Kellereingangstüre
- Treppenaufgang mit Blockstufen und Plattenbelag
Diese Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1958; im Jahre 1982 erfolgte dann ein Anbau.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind schön hell und lichtdurchflutet.
Umfangreiche Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen wie z. Bsp. Erneuerung der Nachtspeicheröfen in 2010 bzw. 2018, neues Dachfenster und Solarrolladen im Kinderzimmer im DG in 2014, neue Kunstofffußböden im EG und DG in 2015, 2016 neue Garagentore und neue Haustüre, 2018 Dachgaube Isolierung und Verkleidung, neuer Kaminhut sowie Erneuerung der Haussprechanlage, 2019 Giebelverkleidung Ostseite, etc.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen sehr schön angelegten Garten mit Freisitz im hinteren Teil des Anwesens.
Eine schöne, empfehlenswerte Immobilie!
Hier wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage in Gaggenau-Michelbach. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zahlreiche weitere größere Einkaufsmöglichkeiten sowie große Arbeitgeber / Firmen befinden sich in Gaggenau direkt und sind in wenigen Minuten gut und bequem mit dem Auto zu erreichen.
- Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarfswert 197 kWh/(m²a), Baujahr 1958/ Anbau1982, Elektronachtspeicherheizung, Energieeffizienzklasse F
- 2 Garagen
- Bezug: EG rechts und DG vermietet; EG links frei
Aufteilung:
UG: Flur, Waschraum, Kellerräume, Abstellfläche, zwei Garagen
EG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 52,81 m², vermietet für KM EUR 350 inkl. Garage zzgl. NK / Monat
EG links: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 45,78 m², momentan leerstehend - wird als Ferienwohnung genutzt
DG: 3.Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 81,35 m², vermietet für KM EUR 450 inkl. Garage zzgl. NK / Monat
Ihr Ansprechpartner
Hermann Bugger
Merkurstraße 56
76461 Muggensturm
