Immonet-Nr.: 45615792

Anbieter-Objekt-ID: A9FES33_233F652-1938657

Sofort Einziehen und Wohlfühlen - Renoviertes Haus mit Ausbaureserve und 2 Sonnenterrassen

Sonstiges Haus kaufen in Dornhan

Fürnsaler Str. 39
72175  Dornhan
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Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
278 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
179.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus wurde zwischen 1980 und 2017 laufend von den derzeitigen Besitzern modernisiert und instand gehalten.
Die Fenster sind seit 1995 größtenteils und immer kontinuierlich getauscht worden.
Es gibt 2 wunderschöne sonnige Terrassen an der Südseite des Hauses.
Die Möblierung in der Ferienwohnung und die Einbauküchen sind Bestandteil des Verkaufs.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Einliegerwohnung auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Drei moderne Bäder, zwei Küchen und ein separates Gäste-WC sowie 2 Kaminöfen zählen neben sechs hübschen Zimmern zu dem Haus. Ein barrierefreier Zugang zur modern möblierten Einliegerwohnung ist möglich. Außerdem kann diese als Ferienwohnung vermietet werden.
Das um 1900 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto, eine große Scheune mit Bühne und ein ausbaubarer Dachboden sowie ein Gewölbekeller.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 150 Quadratmetern des dazugehörigen Gartens können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 339.000 Euro.

Das Objekt befindet sich in Dornhan. In der Nähe liegen die Orte Alpirsbach, Oberndorf am Neckar und Sulz am Neckar. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants und einen Supermarkt. Auch eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Impressum:
Huber Immobilien & Finanzierungen
Zubermoosstr. 24
78733 Aichhalden
Telefon: +49(0)7444/9547740
Telefax: +49(0)7444/9547741
E-Mail: info@fuchshomes.com
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE235061356
Gesetzlicher Vertreter: Heike Huber
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
erteilt am 14.04.2004

Gewerbeerlaubnis gem. §34i GewO wurde erteilt durch IHK Schwarzwald Baar Heuberg
Vermittlerregister Nr. D-W-169-V5E1-34
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Tel. +49 (0)7721 922-0
info@vs.ihk.de
IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Romäusring 4
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0741 244-0
E-Mail: info@landkreis-rottweil.de

Bemerkungen: Inhaberin
Heike Huber
Dipl.-Betriebswirtin (BA)
Immobilienökonomin (ebs)
zertifizierte Modernisierungsberaterin (BVGeM e.V.)
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird aus Altersgründen verkauft.
Hier können Sie schon direkt einziehen und nach und nach die restlichen Flächen ausbauen und modernisieren.
Die Fotos sind Teil der Objektbeschreibung.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45615792

Anbieter-Objekt-ID: A9FES33_233F652-1938657

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Heike Huber

Zubermoosstr. 24

78733 Aichhalden

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