Immonet-Nr.: 45610301

Anbieter-Objekt-ID: 559 (1/559)-2138187

Handwerker aufgepasst ! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

Sonstiges Haus kaufen in Delmenhorst

Heinrichstraße 14
27749  Delmenhorst
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Kaufpreis
298,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss.
Der Verkäufer ist ebenfalls zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1906
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
276.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
Das Objekt präsentiert sich wie folgt:

1. Wohnung: Erdgeschoss
- ca. 65 m²
- 3 Zimmer
- Abstellraum mit Zugang von außen
- Badezimmer mit Wanne

2. Wohnung: Obergeschoß
- ca. 105 m²
- 5 Zimmer
- Balkon
- 2 Abstellkammern
- Badezimmer mit Wanne

Außenbereich
- übergroße und hohe Doppelgarage
- Grundwasseranschluss
- gewachsener und pflegeleichter Garten

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1906 erbaut und 1965 mit einem Anbau erweitert. Dort befinden sich eine Waschküche und zwei Abstellräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss entstanden durch den Anbau zwei weitere Räume. Der Anbau ist teilunterkellert.
Das Objekt und eine übergroße Garage befinden sich auf einem Grundstück von ca.800 m² Größe.
Die genutzte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 170 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoß ist seit Kurzem nicht mehr bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan noch vermietet und erzielt zur Zeit eine jährliche Kaltmiete von 4.049,40 €.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses Zweifamilienhaus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße. Die Fußgängerzone erreichen Sie mit wenigen Schritten und der Delmenhorster Bahnhof mit dem zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) ist in ca. 10 -15 Minuten zu erreichen.
Einrichtungen des öffentlichen Lebens (z.B. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Fernstraßen und Bundesautobahnen in Richtung Oldenburg / Bremen/ Hamburg oder Osnabrück sind ebenfalls schnell erreichbar.

Bemerkung
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.


Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling-Rabenberg unter der Büronummer 04221 - 28 90 281 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Immonet-Nr.: 45610301

Anbieter-Objekt-ID: 559 (1/559)-2138187

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Ihr Ansprechpartner

Dagmar Ebling-Rabenberg

Oldenburger Str. 62

27753 Delmenhorst

Ihr Anbieter

Cord Lindhorst GmbH

Ulf Böttcher

Oldenburger Str.62

27753 Delmenhorst

IPA Platin Partner

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