Immonet-Nr.: 45607879

Anbieter-Objekt-ID: 20544-188736

Neubau - Doppelhaushälfte am südlichen Stadtrand von Dresden!

Doppelhaushälfte kaufen in Freital

Kleinnaundorfer Straße 6
01705  Freital
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Kaufpreis
495,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
hochwertige Austtattung:
- das Bades ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschtisch, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet
- das Gäste-Bad ist mit ebenfalls mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet
- zeitloses Sanitärporzellan und Einhebelmischer aus Edelstahl (matt)
- das Master Bad und das Gäste-Bad haben beide ein Fenster
- "halb-offene" Küche (mit Fenster) zum Essbereich / Wohnzimmer
- das Wohnzimmer hat 2 große 2-flüglige Türen über welche man auf die sich direkt anschließende Terrasse und in den Garten gelangt
- das Haus hat Fußbodenheizung in allen Räumen
- alle Fenster haben elektrisch bedienbare Außen-Rollläden
- das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet
- die oberen Wohnräume und der Flur haben einen Vinyl-Design Belag
- die Wände sind gespachtelt und mit einem Komplettanstrich in weiß versehen
- die reichhaltige Elektroausstattung und Datendosen genügt modernsten Ansprüchen
- Weißlack-Innentüren mit Edelstahl Drückergarnituren
- die gewendelte Metall-Innentreppe hat einen Holzbelag als Tritt-Stufen

- Doppelhaushälfte in 2. Reihe mit Garten
- Neubau in Massivbauweise (KS-Stein) - kein Fertigteilhaus
- die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen
- die Bedachung ist in Tonpfanne anthrazit ausgeführt
- die Fenster sind 3-fach verglast - die Fensterbänke innen aus Marmor und außen aus Granit
- die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kostensparende Luft-Wärmepumpenheizung
- Terrasse mit Granitbelag nach Süden zum Garten
- idyllischer Garten mit Grün umschlossen
- das Haus ist nicht unterkellert - dafür ist der komplette Dachboden (über Klapptreppe im OG) als Abstellfläche nutzbar
- zusätzlich gibt es einen Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) im Erdgeschoss
- große Garage (mit direktem Zugang zum Garten) und zuätzlicher Stellplatz davor

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

- unmittelbar an der Stadtgrenze zwischen Kleinnaundorf, Freital-Burgk und Dresden gelegen
- urbane, grüne Stadtrandlage - dennoch nur 6 km vom Dresder Stadt-Zentrum entfernt
- 2 Fußminuten bis zur Bushaltestelle mit direkter Verbinding ins Zentrum von Dresden (Linie 63 =19 min bis Hauptbahnhof) oder Freital (Linie B=10 min bis Rathaus, Potschappel)
- die Autobahn A17, Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt ist mit 7 min Fahrzeit erreichbar

Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahndamm der ehemaligen Windbergbahn wude zu einem idyllischen Spazierweg ausgebaut.
Das Schloss Freital-Burgk mit seinen vielfäligen Kunst und Kulturangeboten ist fußläufig erreichbar. Ein Bergbaumuseum ist auch vertreten.
Der Windberg als kleiner Wanderwald mit Ausblick über Freital lädt zum Verweilen ein.
Das Freibad am Windberg sorgt im Sommer für Abkühlung.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2021
Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte:
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45607879

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