Immonet-Nr.: 45606480

Anbieter-Objekt-ID: 0-5144-1975246

Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstücksareal in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Appenweier

77767  Appenweier
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Kaufpreis
625,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
158.3 m²
Grundstücksfläche ca.
1,499 m²
Baujahr
1960

Großzügiges, renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit äußerst großzügigem Grundstücksareal, welches ggf. nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) noch weiter bebaut werden kann. Das schön angelegte, bestens besonnte Grundstück ist mit großzügigen Grünflächen, Büschen, Sträuchern und teilweise altem Baumbestand bepflanzt. Erbaut wurde das sich derzeit dort befindliche Anwesen in ansprechender Massivbauweise. Modernisierungen wurden teilweise in den 80er 90-er Jahren durchgeführt. Das Objekt wird komplettiert durch ein großzügiges Ökonomiegebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welches ggf. auch zu weiterem, attraktivem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Insgesamt bietet das Anwesen auch für eine große Familie ausreichend Platz. Es kann auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Die derzeitige Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² kann durch den Ausbau des Speichers im Wohnhaus und des Ökonomiegebäudes erweitert werden. Das äußerst großzügige Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Appenweier ist ein äußerst beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Das solide Haus in zentraler Lage mit sehr gutem Platzangebot und schöner Außenanlage bietet viel Potential, auch im Hinblick auf die weitere Bebaubarkeit.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Wohnküche mit Zugang zum Keller, Bad, Essen, Wohnen, Schlafen, Treppe/Treppenhaus.

Obergeschoss:
Diele, Schlafen/Büro, Wohnen I, Schlafen I, Wohnen II, Schlafen II.

Dachgeschoss:
Großzügiger, ausbaufähiger Speicher.

Kellergeschoss:
Treppe, Keller.

Ökonomiegebäude:
Großzügiges Ökonomiegebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Details:
Beheizung über Einzel-Ölöfen, Dacherneuerung (80-er Jahre), Dacheindeckung mit massiven Tonziegeln, Massivholzfenster mit Isolierverglasung, teilweise massive Holzdielenbeläge, etc.


Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 158,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 45606480

Anbieter-Objekt-ID: 0-5144-1975246

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