Immonet-Nr.: 45604706

Anbieter-Objekt-ID: 5263-000904-221677

GOERDELER PALAIS - Stilvoll Wohnen in Offenbach

Mehrfamilienhaus kaufen in Offenbach am Main

63071  Offenbach am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
8,068,200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
50
Anzahl Parkflächen
16
Wohnfläche ca.
1,439.88 m²
Grundstücksfläche ca.
1,328 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: KWK fossil

Die Wohnungen erfüllen Wohnträume und werden den modernsten architektonischen Ansprüchen gerecht. Große, überwiegend bodentiefe Fenster öffnen einen Blick in die Weite und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören

+ effektive und großzügige Grundrisse
+ Bauweise nach KfW 55 Standard
+ barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
+ überwiegend barrierefrei gestaltete Grundrisse
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
+ Videogegensprechanlage

+ sonnenverwöhnte Terrassen mit Privatgärten (Sondernutzungsrechte) oder Loggien und Dachterrassen
+ Rollrasen in den Privatgärten und gemeinschaftlichen Grünflächen
+ Doppelstabmattenzaun als Trennung der Privatgärten und Gemeinschaftsbereiche
+ Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ überwiegend bodentiefe Fenster

+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen
+ Antennen- und Netzwerkanschlussdosen in allen Zimmern
+ moderne Feinsteinzeugfliesen mit Edelstahl-Abschlussleisten in den Bädern
+ bodengleich geflieste Duschbereiche mit Regendusche
+ Wandverputz in der Qualitätsstufe 3
+ Malervlies an Wand- und Deckenoberflächen mit Dispersionsanstrich

+ Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung
+ Loggien und Dachterrassen mit witterungsbeständigen Feinsteinzeugplatten
+ ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
+ Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Fernwärmeheizung mit zusätzlicher Solarunterstützung

Ein durchdachtes und architektonisch klares Projekt. Ein repräsentatives Wohnkonzept, welches sich durch Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung auszeichnet.

In diesem Wohnprojekt entstehen nach KfW 55 Standard 18 erstklassige, überwiegend barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 42,68 m² bis ca. 116,21 m², welche Sie die pulsierende Stadt am Main von einer anderen Seite erleben lassen.

Sie haben die Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit fest zugeordneten Gärten oder Wohnungen mit großzügigen Loggien und Dachterrassen. Optional besteht die Möglichkeit einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplanten Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Mit seiner modernen und einzigartigen Architektur setzt sich das GOERDELER PALAIS angenehm von der umliegenden Bebauung ab.

Lassen auch Sie sich von dem stilvollen Wohnerlebnis des GOERDELER PALAIS überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Preisinformation:
16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.900,00 EUR

Offenbach gilt als Geheimtipp und bietet durch sein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie für jeden viel zu entdecken und lernen. Weitläufige Grünflächen, vielfältige Gastronomie, urbane Quartiere und kulturelle Einrichtungen sorgen u. a. dafür das Offenbach ein attraktiver Wohnort mit hohem Freizeitwert ist.

Das GOERDELER PALAIS befindet sich in einer sehr attraktiven und beliebten Wohnlage des Offenbacher Buchhügels in der Nähe zur Innenstadt.

In der Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist vieles über kurze Wege fußläufig zu erreichen. So befinden sich beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie ein Supermarkt in der näheren Umgebung.
Die Offenbacher Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt sowie das breite Gastronomieangebot am beliebten Wilhelmsplatz sind jederzeit einen Besuch wert.

Der Offenbacher Buchhügel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz nach Frankfurt, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Hanau. Die S-Bahn-Station Offenbach Ost ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt fahren können.

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 1.759,88 m², vermietbare Fläche: 1.439,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 32, Anzahl der Badezimmer: 26, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45604706

Anbieter-Objekt-ID: 5263-000904-221677

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.