Immonet-Nr.: 45601409

Anbieter-Objekt-ID: 8629-64730

FRISCH RENOVIERT: Großzügige 3,5-Zi.-Gartenwohnung *neue EBK* neues Bad*TG-Stellplatz - beste Lage

Erdgeschosswohnung mieten in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Miete zzgl. NK
1,680.00 €
Miete inkl. NK
2,115.00 €
Nebenkosten
360.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,265.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
162.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

+ Frisch renoviert: Wände neu weiß gestrichen,
Echtholzparkett neu behandelt
Neue Fensteranlage zur Terrasse
+ Böden: hochwertiges Echtholzparkett (neu behandelt) und Fliesen
+ großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 43,95 m²)
+ neue, bestens ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte(im Mietpreis enthalten)
+ neu gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Sicherheitsriegel an Haustür und Fenstern
+ große Süd-Terrasse (ca. 28 m²) über die gesamte Wohn-/Esszimmerseite
+ liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten
+ separater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz (75,00 EUR/mtl.)

Bestens ausgestattete, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit neuer Einbauküche, neu gestaltetem Bad großer Sonnenterrasse und Gartenin gefragter Lage von Meerbusch-Büderich: Böden: hochwertiges Echtholzparkett (neu behandelt) und Fliesen / großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 43,95 m²) / neue, bestens ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten) / neu gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / Gäste-WC / Sicherheitsriegel an Haustür und Fenstern / große Süd-Terrasse (ca. 28 m²) über die gesamte Wohn-/Esszimmerseite / liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten / separater Kellerraum / gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum / Tiefgaragenstellplatz (75,00 EUR/mtl.)

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR


Für Sie frisch renoviert in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich:
Bestens ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit neuer Einbauküche, neu gestaltetem Bad großer Sonnenterrasse und Garten.

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer die daran angeschlossene Küche mit neuer Einbauküche sowie das separate Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erreicht man über einen angeschlossenen Flur.

Highlight der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 43,95 m²) mit neu gestalteter Fensterfront und Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.

Wohn/ Esszimmer sowie Dielen und Schlafräume, verfügen über einen Echtholzparkettboden. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. In der Wohnung bieten mehrere Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung macht einen lichtdurchfluteten und freundlichen Eindruck.

Der Eigentümer renoviert die Wohnung für den neuen Mieter komplett. Er lässt die Wände neu streiche, das Echtholzparket neu behandeln und die Fensterfront zur Terrasse wird ersetzt. Die Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist sowie das Tageslichtbad werden komplett neu gestaltet

Das Echtholzparkett, die neue Einbauküche (inklusive aller Elektrogeräte), das neu gestaltete Bad, die große Sonnenterrasse (ca. 28 m²) mit pflegeleichtem Garten sind nur einige der vielen Ausstattungsdetails, die dieser Wohnung einen gehobenen Standard verleihen und für anspruchsvolles Wohnen stehen.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Tiefgaragenstellplatz (75,00 EUR/mtl.) .

Das gepflegte 3-Familienhaus, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen niveauvollen Seitenstraße (Nähe Landsknecht).
In den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fußminuten.

Die Innenstadt von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.

Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) bzw. eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) sind nur einige Gehminuten entfernt vorhanden.

Die Autobahnen A57, A52, A44 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1976
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45601409

Anbieter-Objekt-ID: 8629-64730

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Ihr Ansprechpartner

Michael Mauss

Düsseldorfer Str. 84

40667 Meerbusch

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Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.

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40667 Meerbusch

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