Immonet-Nr.: 45595314

Anbieter-Objekt-ID: 11836-142455

§ 5-Schein erforderlich - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Rehrstieg 87
21147  Hamburg
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Miete zzgl. NK
378.35 €
Nebenkosten
172.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
10.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
152.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Wohnberechtigungsschein
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Endetage) in einer ruhigen Wohnlage.

Nettokaltmiete € 378,35 zzgl. € 172,00 Betriebskosten und Heizung/Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 10,00 mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 76 m² - Wohnfläche
- Ca. 6 m² - Nutzfläche (Kellerraum)







Baujahr 1977; Türöffneranlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Kunststofffußboden, Telefon-Anschluss und Einbauschrank; Garderobenplatz möglich; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspülmaschinenanschluss etc.); Wohnzimmer mit Kunststofffußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon; Schlafzimmer mit Kunststofffußboden; gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Kinderzimmer mit Kunststofffußboden; Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz € 10,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.


Modernisierungen (2021):

- neue Einbauküche
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- neue Sicherungskasten
- neuer Waschtisch und neues WC


Anmerkungen:

- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- die Bodenbeläge befinden sich in einem modernisierungswürdigen Zustand
- Küche ohne Kühlschrank
- Waschkeller mit Münz-Gerät
- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 152,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheit:

Vom Interessenten werden die nachfolgenden Unterlagen benötigt:

1. aktueller § 5-Schein (min. 3 Zimmer bzw. 76 m²)
2. Selbstauskunft
3. Vorvermieterbescheinigung
4. aktuelle Schufa-Auskünfte
5. evtl. Bonitätsunterlagen (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheinigungen etc.)
6. polizeiliches Führungszeugnis

Ruhige Wohnlage, Rehrstieg 87 in HH-Neugraben.

Das angebotene Objekt liegt im Hamburger-Süden, dem Stadtteil Neugraben. Neugraben ist ein echter Tipp für Familien. Neben dem vielen Grün in der Umgebung, bietet Neugraben auch die Vorzüge der Großstadt Hamburg. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfes. Soll es dann doch der große Wochenendbummel mit der Familie sein, bietet das Phönix Center und die Harburger Innenstadt jede Menge weiterführende Geschäfte. Beides erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, neben einem Kino und diversen Sportvereinen, bietet gerade die Harburger Innenstadt jede Menge urige Kneipen, gemütliche Restaurants und moderne Bars.
Wer diesem Trubel entgehen will, kann in der umliegenden Natur dem Alltagsstress entfliehen und das viele Grün genießen.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de


Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 45595314

Anbieter-Objekt-ID: 11836-142455

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Ihr Ansprechpartner

Julian Nowaczyk

Rudolf-Diesel-Straße 1

21629 Neu Wulmstorf

Ihr Anbieter

Makler Puttkammer & Team

Peter Puttkammer

Rudolf-Diesel-Straße 1

21629 Neu Wulmstorf

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