Immonet-Nr.: 45591531

Anbieter-Objekt-ID: LD1236-348200

AkuRat Immobilien - TOP-Lage! Doppelhaushälfte in München-Lerchenau

Doppelhaushälfte kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
1,180,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
263 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
167.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

Highlights auf einen Blick!
- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
- Sanierungsmaßnahmen
- Strom (1992)
- Multi-Media Verkabelung (1992)
- Sanitäreinrichtungen (1992)
- Heizungsanlage (1992)
- Dachsanierung (2000)
- 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Modernisierte Heizungsanlage 2016
- Hochwertige Kassettenfenster
- Sonniger Süd-Garten
- Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 - Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen - vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) - 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 - Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche - WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See

Kaufpreis:
€ 1.180.000,-

Bezug:
ab sofort!

Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45591531

Anbieter-Objekt-ID: LD1236-348200

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Ihr Akurat Immobilien Team München

Seestraße 7

82211 Herrsching

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