Immonet-Nr.: 45586099

Anbieter-Objekt-ID: VKTS1MK-1974357

Besondere Immobilie sucht neue Eigentümer!

Sonstiges Haus kaufen in St. Egidien

09356  St. Egidien
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
199,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1700
Denkmalschutz
Verfügbar ab
25.07.2021
Heizungsart
Ofenheizung
  • Kamin
Zum Verkauf steht hier ein charmantes, denkmalgeschütztes Objekt. Das großzügige Gebäude mit seinen Außenmaßen von ca. 20,30 m x 8,20 m wurde erstmals ca. 1700 als Brauerei errichtet. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangen Jahren umfangreiche Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten, mit viel Liebe zum Detail, durchgeführt. Weitere Erhaltungs/Sanierungsmaßnahmen, vor allem an den Nebenräumen sind, unter Beachtung der jeweiligen persönlichen Nutzung und evtl. Denkmalauflagen erforderlich.
Bei der genannten Wohnfläche von 187 m² handelt es sich um die Wohn-/Nutzfläche des Gebäudes (Angaben des Eigentümers, keine Unterlagen verfügbar). Die nicht ausgebauten Flächen des Hauses werden derzeit als Abstellflächen genutzt.
Im Sanierten Bereich des Hauses befinden sich im Erdgeschoß, neben der Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein großzügiger Abstellraum sowie ein liebevoll gestaltetes Zimmer, welches bisher als Raum für private Feierlichkeiten genutzt wurde. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer finden Sie im Obergeschoß.
Der Wohnbereich, welcher mit einer doppelstöckigen Galerie gestaltet wurde, lädt zur Gemütlichkeit ein. Hier befindet sich ein hochwertiger Specksteinofen / Kaminofen, welcher für eine behagliche Wärme sorgt. Die nichtausgebauten Räume im Erdgeschoß sowie das zum größten Teil nicht ausgebaute Dachgeschoß bieten großzügige Abstellflächen.
Das Gebäude ist mit Einzelofenheizung ausgestattet. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral - elektrisch.
Der ausgebaute Teil des Dachgeschoßes ist mit Mineralwolle gedämmt.
In den sanierten Bereichen wurden die Leitungen der Elektroinstallation unter Putz gelegt und die Kommunikationsleitungen verlegt.
Der Eingangsbereich ist mit Steinbelag versehen, das Badezimmer ist gefliest. Die übrigen Böden im Wohnbereich sind (größtenteils) sanierte und teils erneuerte Holzböden, teilweise mit Bodenbelag.
Die Dachfläche wurde ca. 2013 mit Schieferplatten neu gedeckt.
Das ca. 319m² große Grundstück ist weitestgehend rechtwinkelig geschnitten, mit genauer Bebauung auf der westlichen Grundstücksgrenze. Parallel zum Wohnhaus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt / Hoffläche, welche derzeit zum Nachbargrundstück nicht umzäunt ist.
An der Giebelseite des Gebäudes befindet sich ein kleiner Gartenbereich mit einer Spielecke für Kinder, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Aufgrund der überschaubaren Größe des Gartens, hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen.

- Historisches Gebäude mit Denkmalschutz
- Grundstücksfläche 319m²
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Ver-und Entsorgungsmedien (Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden (Gasanschluss besteht nicht)
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 187 m²
- Heizung: Einzelöfen, dezentrale Warmwasserversorgung über Elektroboiler

St. Egideien, mit seinen ca. 3400 Einwohnern, liegt ca. 25 KM von Chemnitz, ca. 15 KM von Zwickau, ca. 10 KM von Glauchau, ca. 4 KM von Lichtenstein entfernt. Zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle (Hohenstein-Er.) sind es ca. 5 KM. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in St. Egidien vorhanden. Das nahegelegene Auersbergcenter, wo sich ein Baumarkt sowie Lebensmittel- und Textilgeschäfte befinden, ist ca. 3 KM entfernt.

Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten.Eine Prüfung, ob die durchgeführten Sanierungs- und Baumaßnahmen entsprechend evtl. Denkmalschutzauflagen durchgeführt wurden oder hierzu entsprechende (z.B. Bau-) Genehmigungen vorliegen erfolgte durch uns nicht. Sämtliche Angaben wurden vom Verkäufer der Immobilie Übernommen. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss und die Fotos
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe, Ausstattung oder Zuschnitt.
Der Verkauf erfolgt ohne Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich etwas Gegenteiliges vereinbart wird.
Bei dem Baujahr handelt es sich um eine Schätzung. Hierzu liegen unterschiedliche Angaben vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Nutzfläche.

Energiepass:
Art: BEDARF
Gültig bis: 06-2031
Skala: 243.8
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 243.8

Immonet-Nr.: 45586099

Anbieter-Objekt-ID: VKTS1MK-1974357

Ihr Ansprechpartner

Ronny Landgraf

Rathausstr. 45

09337 Callenberg

Ihr Anbieter

Immobilienservice Ronny Landgraf

Ronny Landgraf

Rathausstr.45

09337 Callenberg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.