Immonet-Nr.: 45578161

Anbieter-Objekt-ID: 2642-2189464

Investitionsmöglichkeit: Renditeträchtige 3-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung kaufen in Köln

50997  Köln
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Kaufpreis
125,000.00 €
Hausgeld pro Monat
382.00 €
Courtage für Käufer
3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: FERN

- Ideal als Kapitalanlage
- Loggia
- Vorteilhafter Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit Duschbadewanne
- Gäste-WC
- Tiefgargen Stellplatz

In Köln - Meschenich befindet sich diese rund circa 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine Loggia. Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, sowie zwei Schlafzimmern, erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Loggia bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.200,00 €. Eine neue Anpassung der Kaltmiete erfolgt voraussichtlich im Januar 2022. Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich ebenso, wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand. Mieter können ihren Pkw in einer Tiefgarage parken und profitieren zudem von einem Gemeinschaftsgarten und einem Winterdienst. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, sind die Außenaufnahmen die einzigen Fotos, die wir zur Zeit anbieten.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite zu der Immobilie. So ist der nächstgelegene Supermarkt fußläufig in circa 3 Minuten erreichbar und eine Bäckerei ist etwa 350 m entfernt. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke können in einem Umkreis von unter einem Kilometer gefunden werden. Der nächstgelegene Friseursalon ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können auch die umliegenden Städte mit dem Pkw schnell erreicht werden.
Busverbindungen gibt es nach Brühl, Hürth, Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.

Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 45578161

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