Immonet-Nr.: 45577507

Anbieter-Objekt-ID: M4844-8022

Moderne Wohnkultur. Ensemblevilla im Herzogpark.

Einfamilienhaus kaufen in München

81925  München
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Kaufpreis
5,900,000.00 €
Courtage für Käufer
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Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Sauna

Modern. Kubisch. Jeder Stock ein Werk.

Durch die Haustür direkt ins Geschehen: Der offene und helle Koch- und Essbereich als zentrale Insel des Wohnens. Über zwei Stufen gelangt man in das Wohnzimmer mit traumhaftem, weitläufigem Blick in den großen Garten.

Raffinierte Einbauten dienen als Garderobenflur und versteckte Abstellbereiche. Die durchgehend bodentiefen Fenster sind mit modernen Lamellen ausgestattet. Das Highlight: der direkte und ebenerdige Zugang in die Garage.

Das Obergeschoss. Aufgeteilt in zwei Kinderzimmer mit einem hellen Aufenthaltsbereich zum Spielen und Verweilen. Anliegend ein schöner großer Balkon zum Garten.
Neben einem Bad mit Wanne und Dusche gibt es ein separates WC sowie einen Ankleidebereich. Ein drittes Zimmer kann auf dieser Etage gestaltet werden.

Die Elternetage verfügt über ein tolles Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon - dieses erstreckt sich über die halbe Etage.

Im Untergeschoss finden sich viele Abstellmöglichkeiten sowie ein Hobbyraum und ein Saunabereich.

Insgesamt wurde in diesem Haus in jedem Stock ein Werk geschaffen. Die ideale Aufteilung für eine moderne kleine Familie.


_ großer Garten
_ direkter Zugang in die Garage
_ zwei große Dachterrassen
_ Gäste-WC in jeder Etage
_ offene Räume im Erdgeschoss
_ Parkett mit modernen türkisen Highlights
_ bodentiefe Fenster
_ moderne Küche
_ hochwertige Einbauten
_ Sauna
_ Kamin

Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch und absolut ruhig im Herzogpark.

Umgeben von grüner Natur und einer schönen Nachbarschaft liegt der große und von der Öffentlichkeit uneinsehbare Garten.

Der Englische Garten und die Isar sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Restaurants in unmittelbarer Nähe und ein hoher Freizeitwert sorgen für ein besonderes Ambiente.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Herkomer- und Kufsteiner Platz.

Baujahr:
2012

Bezug:
Anfang 2022

Nutzungsrecht Bilder:
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Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Grosjeanstraße 4

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