Immonet-Nr.: 45569522

Anbieter-Objekt-ID: ADAM48 DGL (1/750)-1934685

Hübsche Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon im Herzen von Spandau!

Wohnung mieten in Berlin

Adamstraße 48
13595  Berlin
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Miete zzgl. NK
999.00 €
Miete inkl. NK
1,229.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten
86.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,997.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
154.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. OG) des Vorderhauses.
Sie hat 2 gute geschnittene Räume, teilweise bodentiefe Fenster, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, einen Flur, eine kleine Kammer sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.

Für Renovierungsarbeiten kann eine mietfreie Zeit, bezogen auf die Nettokaltmiete, gewährt werden. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung von 10,-€/Monat vereinbart.

Bei unserem Objekt handelt es sich um einen Altbau mit guter Anbindung an das ÖPNV.

Das Wohn- & Gewerbeobjekt befindet sich in der Adamstraße 48, direkt im Zentrum von Spandau und grenzt an der belebten Pichelsdorferstraße.
In direkter, fußläufiger Umgebung finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien und Bio-Läden.
Auch etliche Restaurants sind naheliegend.
DIe Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist durch kurze Fußwege sehr gut. Die Bushaltestelle Betckestraße befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Hier verkehren die Buslinie 131; 136; 236 & N34. Von hier aus kommen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder in die angrenzenden Nachbarbezirke.
Für Erholung sorgt der Grimnitzsee, an dem man gemütlich nach einem stressigen Arbeitsalltag spazieren kann.

Vereinbaren Sie kurzfristig Besichtigungstermine mit uns. Nutzen Sie hierzu einfach das Kontaktformular des Immobilienportals.

Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 45569522

Anbieter-Objekt-ID: ADAM48 DGL (1/750)-1934685

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Niebuhrstraße 4

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