Immonet-Nr.: 45560432

Anbieter-Objekt-ID: 00372-2741164

Einzigartige Kapitalanlage in Vollersode

Mehrfamilienhaus kaufen in Vollersode

27729  Vollersode
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Kaufpreis
2,600,000.00 €
Kaufpreisfaktor
24.29-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
107,050.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
17
Wohnfläche ca.
700 m²
Grundstücksfläche ca.
49,000 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Klimaanlage
  • Seniorengerecht
  • Schwimmbad
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Öl

Wohnung 1:
- 1 heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur schönen Terrasse
- 1 Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Büro
- 1 Küche
- 1 Doppelgarage
- 1 HWR
- 1 Gäste WC

Wohnung 2:
- 1 heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1 Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellkammer
- 1 Küche

Wohnung 3:
- 1 schöner, großer Wohn-/Ess-/Küchenberiech
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne
- 1 Büro
- 1 Schlafzimmer
- 1 HWR

Wohnung 4:
- 1 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Waschraum
- 1 Badezimmer mit Dusche u. Badewanne

Besonderheiten:
- eigener großer Garten
- Doppelcarport
- Campingplätze, die derzeit verpachtet sind
- große Scheune mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt
- großes Potential, das Grundstück auch anders zu nutzen

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Vollersode anbieten zu dürfen!

Errichtet im Jahr 2000, fehlt es dieser Immobilie praktisch an nichts. Das Wohnhaus lässt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m² und der einzigartigen Gestaltung keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zur freie Entfaltung.

Neben der großen Wohnfläche bietet das Haus eine Gewerbefläche von insgesamt 300 m² an, die derzeit als Gastronomie genutzt wird. Es ist ausgestattet mit einem schönen, großen Saal mit Zugang zur Terrasse, einer modernen Küche, 2 Lagerkühlräumen, einer großen Theke, 2 Duschen, WC für Damen und Herren sowie ein WC für Rollstuhlfahrer.

Anhand der Bilder und der virtuellen 360°-Tour, möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.050,00 EUR

Vollersode ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Landschaftlich geprägt ist der Ort vom Übergang der Wesermünder Geest, einem eiszeitlichen Endmoränengebiet, ins Teufelsmoor.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Disli Immobilien - David Bahne
M +49 (0) 157 35791800
info@disli-immobilien.de |

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-08

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.



Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45560432

Anbieter-Objekt-ID: 00372-2741164

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Ihr Ansprechpartner

David Bahne

Auricher Landstraße 14

26629 Mittegroßefehn

Ihr Anbieter

Safet Disli

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Auricher Landstraße 14

26629 Mittegroßefehn

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