Immonet-Nr.: 45554935

Anbieter-Objekt-ID: 2021 -1141-Haus 1 Wohnung 3-201768

Wohnen im Herzen von Ettenheim

Erdgeschosswohnung kaufen in Ettenheim

77955  Ettenheim
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Kaufpreis
422,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
2023
Energieausweis
nicht nötig
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören herrliche Terrassen und Gartenanteile. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große Balkone/Dachterrassen. Als Highlight gelten die exklusiven Penthouse-Wohnungen, genießen Sie hier den atemberaubenden Ausblick auf die barocke Altstadt. Eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,84 m und große Fensterfronten verleihen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Das Besondere: 11 Wohnungen in Haus Nr. 3 sind für Betreutes Wohnen vorgesehen und richten sich gezielt an die Generation 60+ - selbstbestimmtes Wohnen kombiniert mit Betreuungs- und Pflegeleistungen, die Sie nach Ihrem individuellen Bedarf auswählen können. Wahlleistungen werden separat mit Ihrem Leistungsträger abgerechnet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder auf dem Außenstellplatz parken und Ihre Einkäufe ganz komfortabel mit dem Aufzug barrierefrei zu Ihrer Wohnung transportieren.

Neubauprojekt mit 43 barrierefreien Wohneinheiten

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR


Bei diesem Neubauprojekt Wohnen im Frauengässle erwarten Sie 3 architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 43 barrierefreien Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Das gut durchdachte Konzept erfüllte alle Ansprüche jeden Alters. Die einzelnen Wohnungen begeistern mit attraktiv geschnittenen Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Große, bodentiefe Fenster und die hochwertige Ausstattung stehen für Wohnkomfort und Qualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellpatz 25.000,00 EUR und nach Bedarf und Verfügbarkeit: Stellplatz im Freien 7.500,00 EUR bzw. Carport 20.000,00 EUR

Dieses exklusive, energieeffiziente Neubauprojekt entsteht nur zwei Gehminuten von der historischen Altstadt von Ettenheim entfernt. Barocke Stadthäuser, malerische Gässchen und eine einzigartige Landschaft mit wunderschönen Rebbergen laden zum Flanieren und spazieren gehen ein. Überdies besteht auch ein vielfältiges Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Egal für welche Generationen - Ettenheim ist für alle lebenswert. Für ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist gesorgt, wie beispielsweise Krippenplätze, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt Ettenheim über ein eigenes Krankenhaus und ein Freibad im mediterranen Stil. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Herbolzheim und Orschweier haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.

Ruhige, sonnige Wohnlage
Energieeffiziente Bauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeinsparung
Gut durchdachtes Konzept für alle Ansprüche jeden Alters
großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteile
Fußbodenheizung, einfache Regelung mit Raumthermostate
Barrierefrei gestaltete, moderne Bäder
Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und Türspion
Kunststofffenster/-türen mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Provisionshinweis:
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 45554935

Anbieter-Objekt-ID: 2021 -1141-Haus 1 Wohnung 3-201768

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Silinski

Bismarckallee 10

79098 Freiburg

Ihr Anbieter

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bismarckallee 10

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