Immonet-Nr.: 45548005

Anbieter-Objekt-ID: 597 (1/528)-1608554

Renovierte 3,5-Zi-DG-Whg mit Garage

Dachgeschosswohnung kaufen in Bottrop

46242  Bottrop
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
110,000.00 €
Hausgeld pro Monat
200.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1958
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- ISO-verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen (weiß) 90er-Jahre
- Wannen-Bad mit Fenster
- Gas-Zentralheizung 2010
- Böden: Laminat, Fliesen
- Dachsanierung 1995
- Dämmung der Außenwände 2010
- Kabel-TV-Anschluss
- Keller
- Waschküche / Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten

Angeboten wird eine renovierte 3,5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Wohn-Küche und ein Wannen-Bad mit Fenster. Der hinter dem Haus befindliche große Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminat-Boden und mit Rauhfaser-Tapeten ausgestattet. Im Rahmen einer Renovierung Anfang 2021 wurden neue Innentüren eingebaut Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer.
Die Wohnung und die Garage sind vermietet und erwirtschaften eine Jahres-Netto-Kaltmiete von insgesamt 4.560,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 720,- € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Netto-Miet-Rendite von ca. 3,68 %.
Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das gepflegte 6-Familien-Haus liegt in Bottrop-Fuhlenbrock. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindungen für Auto und ÖPNV.
Die Vermietbarkeit in dieser Lage wird aus mehrjähriger Erfahrung als gut bewertet.

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 45548005

Anbieter-Objekt-ID: 597 (1/528)-1608554

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.