Immonet-Nr.: 45547010

Anbieter-Objekt-ID: 5089-2515009

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Sonstiges Haus kaufen in Villmar

65606  Villmar
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Kaufpreis
159,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
187 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1926
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

* Baujahr - alter Teil 1926
* Baujahr - Anbau 1967
* ca. 100 m² Wohnen
* ca. 190 m² Grundstück
* Zentralheizung 2005
* 2 Bäder (eines barrierefrei in 2019 renoviert)
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer (+ Wohnzimmer)
* Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppiche
* Garage
* Hof: kleines Stück zum Sitzen, Grillen, Sonnen und Spielen!

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet wirklich für jeden die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben und besser in die eigene Spardose zu investieren, als jeden Monat einem Vermieter Miete zu zahlen.
Wer zudem die Renovierung nicht scheut, wird belohnt mit einem kleinen Haus direkt in Villmar am Villmarbach.
Mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines 2019 barrierefrei modernisiert wurde, kann man gut als kleine Familie oder aber auch einfach nur zu zweit leben und arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche und das renovierte Bad mit Dusche, zudem ein Gäste-WC. Im 1. Stock gehen zwei Zimmer ineinander über. Zwischen diesen und einem dritten größeren Zimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Im 2. Stock stehen im Dachgeschoss zwei kleine Zimmer zur Verfügung, die man auch zu einem großen Raum zusammenfügen könnte, weshalb hier auch immer nur von 4 Schlafzimmern statt von 5 gesprochen wird. In diesem Bereich müssen zwei kleine Giebelfenster (trotz charmanter alter Olivengriffe) ausgetauscht werden, da sie nur einfach verglast sind.
Im ganzen Haus finden sich noch die hochwertigen Originale der Kasten-Zimmertüren mit aufwändigen Türzargen und Originalgriffen. Alte Dielen sind noch teilweise in einigen Räumen vorhanden.
Der Keller, eine Garage und ein kleiner Hof, in dem sich noch die Anbauräume für Fahrräder und die Heizung befinden, runden das Angebot ab.
Wer jetzt schnell genug ist, kann sich dieses kleine Eigentum sichern und es sich schön machen!

Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg und der dortigen Anschlussstelle "Limburg-Süd" der A 3 Richtung Frankfurt und Köln.

In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Villmar grenzt mit seiner Kerngemeinde und den Ortsteilen Aumenau und Falkenbach an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.

In Villmar bestehen die Johann-Christian-Senckenberg-Schule als Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Aumenau. Weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.

Es gibt zudem eine gemeindliche Kindertagesstätte Villa Kunterbunt direkt in Villmar und die katholische Kindertagesstätte (mit Kinderkrippe) St. Agatha in Villmar.
Die Freiwillige Feuerwehr Villmar, gegr. 1929 (seit 1979 mit Blasorchester und seit 29. September 1984 mit Jugendfeuerwehr)


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Miriam Kunz

Auf der Lützelbach 25

35781 Weilburg

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