Immonet-Nr.: 45535740

Anbieter-Objekt-ID: 12451-64245

Historisches Gebäude mit Loft-Charakter und möglichem Baugrundstück!

Einfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60386  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
480 m²
Grundstücksfläche ca.
622 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1870
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Keller
- Grundstück ca. 620 m²
- Zusätzliche Bebauung im vorderen Grundstücksbereich mit 2 FH möglich
- Garten
- Dachgeschoss Anschlüsse für Bad und Küche
- 2 WCs im Erdgeschoss
- Strom-/Steigleitungen neu 2012
- Druckmaschinenraum Stirnholzparkett
- Dachgeschoss Eichendielen
- Abstellräume im Keller
- Öl-Heizung

Verkauft wird ein historisches Backsteingebäude mit insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1870, in dem im Erdgeschoss eine Druckerei betrieben wurde. Diese Fläche bietet ca. 208 m² zuzüglich ca. 40 m² im Eingangsbereich und zwei Räume mit Ausgang zum Garten mit noch einmal ca. 40 m² im hinteren Anbau. Das Dachgeschoss mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 4m und ca. 190 m² wurde 2012 aufwendig und hochwertig ausgebaut. Hierbei wurde das Dach mit XPS 25cm gedämmt, 8 Dachflächenfenster mit elektrischen Außen-Rollos und eine Faltglastür, welche sich komplett öffnen lässt, über 4m Breite eingebaut. Auch ein Balkon könnte über diese Fläche nachträglich angebaut werden. Dieses einzigartige Gebäude kann als großzügiges Wohnhaus genutzt werden und bietet aber auch viel Potential für einen Umbau in Büroräume, Loftwohnungen, Studio usw. Der vordere Grundstücksbereich kann zusätzlich mit einem Zweifamilienhaus bebaut werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, mitten im Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Die Straßenbahn-Haltestelle Alt-Fechenheim sowie sämtliche Versorgungs- und Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse Frankfurt-Bergen-Enkheim zur A66 und Frankfurt-Ost zur A661 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nahe gelegene, gerade renaturierte Auenlandschaft Fechenheimer Mainbogen ist das größte Naturschutzprojekt Frankfurts und garantiert erholsame Stunden im Grünen.
Fechenheim bietet außerdem ein breites Bildungsangebot. Hier stehen Kitas, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Förderschulen sowie weiterführende Schulen zur Auswahl.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m²

Immonet-Nr.: 45535740

Anbieter-Objekt-ID: 12451-64245

Ihr Ansprechpartner

Daniela Gude

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

Ihr Anbieter

BB Estates GmbH

Marcel R. Schneider

Carl-Benz-Straße 21

60386 Frankfurt

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.