Immonet-Nr.: 45527593

Anbieter-Objekt-ID: AATXX34_2YCZ64E-1938659

Komfortabel Wohnen (und Arbeiten) auf 2 Etagen - helle 3 ZKB mit Balkon und hochwertig ausgebautem DG im Apartmentstil

Wohnung mieten in Wunstorf

Lustfeldweg 1
31515  Wunstorf
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Miete zzgl. NK
990.00 €
Miete inkl. NK
1,240.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,500.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
177 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Gäste-WC
Im OG großes WohnEsszimmer mit Balkon, Schlafraum, Gästezimmer, geräumiges helles Bad mit Dusche, Küche mit funktionsfähigen Einbauten. Flur, Bad und Küche sind ansprechend gefliest, die Wohnräume mit textilem Belag ausgestattet. Im DG geräumiges Apartment mit Nischen, Panoramafenstern und modern gefliestem WC mit Dusche, der Wohnraumboden wurde mit hochwertigem Designbelag versehen.
Eine Gegensprechanlage ist auf beiden Geschossebenen vorhanden.

Nach dem Auszug eines langjährigen Mieters möchte ich folgende komplett renovierte Wohnung in einem 2-Familienhaus zzgl. hochwertig ausgebautem separatem Dachgeschoss neu und dauerhaft an Ruhe liebende Interessenten (vorzugsweise reiferen Alters) vermieten:

Helle Senioren geeignete 3 ZKB (mit EBK) im OG, ca. 89 qm, großes WohnEsszimmer, (Sonnen)-Balkon zur Westseite zzgl. Licht durchflutetem Apartment im DG (gesonderter Zugang).
Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert (auch Fenster und ELT) und seit dem nur von einem älteren Mieter genutzt.
Das Satteldach des Hauses wurde letztes Jahr energetisch saniert und gänzlich erneuert.
Die Räumlichkeiten im DG sind Mitte dieses Jahres für den Erstbezug fertiggestellt worden.
Die Heizenergie für das Gebäude liefert eine in diesem Mai neu installierte Gasbrennwerttherme.

Als Ablöse für Küche u.a. sind bei Einzug 1.500 EUR fällig.

Im EG des Hauses wohnt ein best-ager Paar mit Hund, das sich liebevoll um den Garten kümmert.

Ruhige Sackgassenlage im Ortsteil Wunstorf/Liethe; 2 Hofläden mit Café in unmittelbarer Nähe.

Als Vermieter wohne ich in direkter Nachbarschaft.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45527593

Anbieter-Objekt-ID: AATXX34_2YCZ64E-1938659

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