Immonet-Nr.: 45527078

Anbieter-Objekt-ID: 14361-11720

Wunderschöne Maisonettewohnung mit großem Garten - Begehrte Lage in Rheinnähe!

Maisonette kaufen in Düsseldorf

40221  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Hausgeld pro Monat
343.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
60,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
166 m²
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
- elektrische Markise
- hochwertige Landhausdielen, Eiche weiß gekalkt
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- exklusive Thelen-Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Siemens Backofen + Mikrowelle - kann auf Wunsch übernommen werden
- Geschlossener Kamin
- hochwertige Einbauten
- begehbare Ankleide
- zeitlos moderne Bäder: Sanitärkeramik von Geberit, Dusch - / und Badewannenarmaturen als Unterputzinstallation, Waschtischanlage von Burgbad, bodengleiche geräumige Duschen
- großer Privatgarten mit Südausrichtung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Alle Fenster und Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz RC 2
- Videogegensprechanlage
- Doppelgarage kann auf Wunsch für 60.000,00 Euro erworben werden

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Düsseldorf-Hamm. Platz für die ganze Familie, ein großer Sonnengarten und der Rhein fast vor der Tür.

Machen Sie sich ein Bild vor Ort!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

Hamm - das Dorf im Dorf - zählt zu den ländlichsten und kleinsten Stadtteilen Düsseldorfs. Mitten in der Stadt und doch idyllisch und naturverbunden am Rheinbogen gelegen, bietet der Ortsteil einen attraktiven Wohnraum, gekoppelt an ein hervorragendes Naherholungsgebiet. So lädt der Deich mit traumhaften Ausblicken auf den Rhein zu ausgiebigen Spaziergängen ein, oder Sie genießen erholsame Sonnenstunden an einer der zahlreichen Sandbuchten.

Doch nicht nur der Rhein gilt als Anziehungspunkt in Hamm, sondern auch der historische Ortskern mit seinen engen Gassen bietet noch heute die Idylle, die für ein Rheindorf, für eine Siedlung direkt am Strom, typisch ist. Hier erfahren Sie das Dorfleben inmitten einer Großstadt. Der ländliche Charakter von Hamm wird vor allem aber durch die zahlreichen Äcker geprägt, auf denen der Anbau von Zierpflanzen und Feingemüse mit hervorragender Qualität dominierend ist. Einen weiteren wirtschaftlichen Zweig in dem Stadtteil bilden Betriebe im handwerklichen Bereich sowie diverse Dienstleistungsunternehmen.

Trotz der ruhigen Grünlage ist eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Haltestelle Richtung Düsseldorf HBF + Flughafen sowie Köln HBF; im Dorfkern Haltestelle der Straßenbahnen 708 sowie fußläufig der 704+709) sowie an die umliegenden Autobahnen in Richtung Neuss, Köln, Aachen, Krefeld und Mönchengladbach gegeben. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der beliebten Kö, die viel besuchte Altstadt und der angesagte Medienhafen sind nur wenige Minuten entfernt. Und auch der Flughafen ist durch die direkte Verkehrsanbindung, dem Rheinufertunnel schnell erreichbar.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45527078

Anbieter-Objekt-ID: 14361-11720

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