Immonet-Nr.: 45520742

Anbieter-Objekt-ID: 116194-53139

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Euskirchen-Palmersheim

Einfamilienhaus kaufen in Euskirchen

53881  Euskirchen
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Kaufpreis
99,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
57 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das ursprünglich im Jahr 1965 massiv errichtete Einfamilienhaus liegt im zentralen Ortskern von Euskirchen Palmersheim. Ihr neues Zuhause verfügt mit zwei Etagen über insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 79 m². Derzeit wird das Haus mittels Gastherme mit Wärme versorgt. Insgesamt ist das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Seitens aktueller Eigentümer bestehen bereits Vorplanungen, die Grundstücksfläche in zwei unterschiedlichen Konstruktionsmodellen neu zu bebauen. Denkbar ist hierbei die Errichtung eines teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Garage bzw. die Errichtung eines teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Entsprechende Pläne senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Aufgrund einer anstehenden urlaubsbedingten Abwesenheit finden Besichtigungen frühestens ab dem 14.10.2021 statt. Bei Interesse an einer Begehung rufen Sie bitte das Exposé vollständig ab und senden eine kurze E-Mail mit Besichtigungswunsch an thorsten.kloever@planethome.de.

Wir setzen uns ab dem 14.10.2021 zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Palmersheim, einem Stadtteil Euskirchens mit ca. 1.200 Einwohnern. Palmersheim schließt sich innerhalb weniger Autominuten der Innenstadt von Euskirchen an. Nachbarorte sind die Stadtteile Kuchenheim, Flamersheim und Odendorf. Unmittelbar angrenzend ist der großteilig erschlossene Forstwald Flamersheimer Wald mit seinen Zugängen zur Steinbachtalsperre und Madbachtalsperre.
Euskirchen selbst besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen Rund ca. 25 km von Bonn und ca. 35 km von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken uvm. finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit div. Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45520742

Anbieter-Objekt-ID: 116194-53139

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