Immonet-Nr.: 45519546

Anbieter-Objekt-ID: A1818-389346

Attraktives Wohnhaus mit großem Garten, Garage & ELW!

Einfamilienhaus kaufen in Ditzingen

Haldenstraße 45
71254  Ditzingen
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Kaufpreis
1,499,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl.MwSt. v. Netto-VK-Preis
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
322 m²
Grundstücksfläche ca.
624 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
193.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garage
- Fußbodenheizung über eine Öl-Zentralheizung (2004)
- isolierverglaste Fenster (2011)
- Fliesen- und Parkettböden
- Kamin in der Erdgeschoss-Wohnung
- Einzelgarage
- Kabelanschluss
- Fassade 2020 renoviert und Balkonverkleidung erneuert

Dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit seinem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage bietet viele Möglichkeiten, ob für Groß und Klein, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ist die sehr großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe bieten hier viele Möglichkeiten. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine 3 Zimmer-Wohnung mit einem Wohn- und Essbereich und Zugang auf die tolle Dachloggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Dielenbereich mit Garderobe und ein Abstellraum sowie eine weitere 1 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bestehend aus einem Zimmer, Bad und Platz für eine Küchennische sowie Kellerräume für die Wohnungen, eine große Waschküche mit Zugang nach außen zum Garten, ein Naturkeller, ein Heizraum und ein Öltankraum.
Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten, einen großen Dachboden mit sehr viel zusätzlichem Stauraum und eine Einzelgarage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

In Ditzingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an kleinen Fachgeschäften. Ärzte wie auch Apotheken, Schulen und Kindergärten sind außerdem vorhanden. Des Weiteren bietet Ditzingen auch im Freizeitbereich einiges: die vielen Rad- und Fußwege in und um die Ortschaft lassen Radfahrern und Spaziergängern keine Wünsche offen. Restaurants, Gaststätten und Cafés runden das Ditzinger Angebot ab.

Ditzingen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der A81 und bietet einen schnellen Anschluss in die umliegenden Orte. Die Bundesstraße 295 führt direkt durch die Kernstadt - Stuttgart, Leonberg und Calw können somit gut erreicht werden. Durch den S-Bahn-Anschluss Ditzingens und die regelmäßigen Busverbindungen in die Teilorte, erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem Stuttgart, Leonberg oder auch Ludwigsburg und Böblingen.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Immonet-Nr.: 45519546

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Ihr Ansprechpartner

Julia Lorenz

Hauptstraße 18

74354 Besigheim

Ihr Anbieter

Immo-Shop-Besigheim

Wasilios Totsikas

Hauptstraße 18

74354 Besigheim

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