Immonet-Nr.: 45499323

Anbieter-Objekt-ID: 0122-485277

Erstbezug! Exklusives EFH mit Dachterrasse u. Garage

Einfamilienhaus mieten in Döbeln

04720  Döbeln
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Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,500.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
127.5 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.05.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Alternative Energieträger

Das angebotene Objekt hat nur 55 % des Energieverbrauches des Standardhauses. Die Außenwände sind massiv aus Ziegel erstellt. Die Hohlräume der Steine sind jeweils mit Steinwolle ausgefüllt.
Damit werden höchste Dämmwerte erreicht. Unter der Bodenplatte sind zusätzlich 10 cm Perimeter-Platten verlegt. Das Flachdach hat eine Dämmung von 22 cm. Auf der Dachabdichtung sind nochmals 5 cm Mineralgemisch verlegt.

Die Iso-Fenster sind dreifach verglast. Für den Rahmen wurde ein zusätzlich gedämmter Kunststoffrahmen verwendet.
Die Rollläden bestehen aus Aluminium und werden elektrisch betrieben.

Das Gebäude wird durch eine 5 KW Wärmepumpe im Winter erwärmt sowie im Sommer gekühlt. Die Wärmepumpe deckt ganzjährig den Wärmebedarf für das Haus sowie die Wasserversorgung.
Alle Räume werden durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt.
Im Bad befinden sich darüber hinaus noch Wandheizflächen. Jede Raumbeheizung kann einzeln geregelt werden.

Das Haus besitzt eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage.
In den Bädern sowie der Küche wird die Luft abgesaugt und in den Schlafräumen und Wohnzimmer eingeblasen.
Die Wärmepumpe filtert und heizt die Luft auf 20 Grad vor. Die effiziente Energieentnahme erfolgt dabei aus der Abluft. Sobald Sie das Haus verlassen und die Fenster schließen wird die verbrauchte, feuchte Luft abgeführt. Die Küche besitzt einen Dunstabzug nach außen.

Das Trinkwasser wird im Speicher der Wärmepumpe erwärmt. Dieser verfügt über 200 Liter Speichervolumen.

Im Badbereich ist der Waschtischunterschrank bereits eingebaut. Der Spiegelschrank wurde ebenfalls bereits in die Wand integriert.
Die Dusche besitzt eine bodengleiche Duschtasse und eine Vollglas-Abtrennung. Des Weiteren wurde ein Ablagebereich in der Dusche integriert. Die Dusche verfügt über eine Kopf- u. Handbrause.
Im Hauswirtschaftraum finden Sie ein zusätzliches Ausgussbecken und den Anschluss für die Waschmaschine vor.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
In der Garage befindet sich ein Außenwasserhahn.
In der Garage wurde bereits ein Anschluss für Ihr zukünftiges E-Auto eingebaut.

Das Haus verfügt bereits über 6 LED Außenlampen.

Jeder Wohnraum hat einen Anschluss für Telefon und Internet.

Bewerben Sie sich jetzt mit Ihren solventen Voraussetzungen für dieses außergewöhnliche und extrem seltene Mietangebot in exklusiver, städtischer Wohnlage. Das massiv errichtete EFH verfügt über einen modernen Energiestandard (Luftwärmepumpe). Sie betreten das Objekt und finden im EG ein großes Bad mit Dusche und Wanne, den Schlafbereich, ein Kinderzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie den großen Dielenbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse vor. Über die moderne Treppenanlage gelangen Sie in das OG mit offenem Wohn-/ Küchenbereich (mit weiterem Abstellraum), Gäste WC, 2. Kinderzimmer sowie der großen Dachterrasse (24,50 m²) mit Südblick auf die historische Innenstadt von Döbeln. Der helle Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster über die man zum Laubengang (Balkonverbindung zur Dachterrasse) gelangt. Für Ihre Pkws sind eine große Garage sowie ein Stellplatz vorhanden.
Die Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
sowie bodentiefe Fenster für optimale Raumhelligkeit.
Glasfaseranschluss Telekom. Bitte haben Sie Verständnis dass der Vermieter für dieses exklusive Mietangebot Ihre solventen Voraussetzungen in Form einer Selbstauskunft prüfen wird.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Beste, innerstädtische Lage mit Südblick auf das historisch Zentrum von Döbeln.
Alle Annehmlichkeiten des Zentrums sind fußläufig erreichbar.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

Weitere exklusive Mietangebote finden Sie auch auf unserer neuen Website www.wohnen-im-grünen.de

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,49 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45499323

Anbieter-Objekt-ID: 0122-485277

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Torsten Kurth

Erich-Heckel-Platz 1

04720 Döbeln

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