Immonet-Nr.: 45494190

Anbieter-Objekt-ID: 5258-716713

Modernes Wohnen in gemütlicher Atmophäre mit Weitblick ins Grüne - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Etagenwohnung kaufen in Bergheim

50127  Bergheim
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Kaufpreis
169,000.00 €
Hausgeld pro Monat
521.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
191.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern gepflegt sowie stetig renoviert und instand gehalten. Eine

- Isolierverglasung mit Fünfachverriegelung aller Fenster und Balkon- Türelement der Firma Schüco von 2013
- Innendecken verputzt
- inklusive hochwertiger Küche von Alno weiß Hochglanz aus dem Jahr 2014
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- individuelles Fenster mit Fensterkacheln und Alurahmen
- Dusche und Badewanne
- seperates Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV, Glasfaser
- Gas-Zentralheizung für Haus 29-31 im Winter 2020 erneuert
- Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre mit Weitblick ins Grüne ... Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses im Wohnpark Ahe.
Sie verfügt über eine Küche inkl. einer modernen Einbauküche, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der mit herrlichem Weitblick ins Grüne in ruhiger Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Große, isolierverglaste Fenster lassen die Wohnung mit Licht durchfluten. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Fassade ist wärmegedämmt und mit Travertin - Marmor verkleidet.

Ein großes, renoviertes ...

Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie unter www.dima-immobiliencenter.de oder kontaktieren Sie uns um das vollständige, kostenfreie Exposé zu erhalten.

Bergheim-Ahe ist mit seinen 3.900 Einwohnern ein Stadtteil der Kreisstadt Bergheim und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten, einen privaten und einen städtischen sowie die Grundschule am Schwarzwasser. Viele Vereine bieten sich für abwechslungsreiche Freizeittätigkeiten an. Ein kultureller Mittelpunkt ist der vom Verleger Christoph Dohr unterhaltene Denkmal-Hof "Haus Eller", in dem sich ein Pianomuseum befindet. Im historischen Ambiente finden regelmäßig Veranstaltungen (Konzerte und Führungen) statt. Das Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 54 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 31 Minuten, Bus/Bahn 72 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A61 und A4, 6 Minuten

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45494190

Anbieter-Objekt-ID: 5258-716713

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Engelblecker Str. 184

41066 Mönchengladbach

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