Immonet-Nr.: 45490482

Anbieter-Objekt-ID: 210098-709515

Zweitbezug nach Sanierung, Terasse und Garten: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Bad Vilbel

Erdgeschosswohnung mieten in Bad Vilbel

61118  Bad Vilbel
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Miete zzgl. NK
1,450.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,350.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
218 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die in der Anzeige abgebildete Einbauküche nebst Elektrogeräten wurde von den aktuellen Mietern neu erworben und durch eine Fachfirma passgenau eingebaut.
Die Küche ist gut 1 Jahr alt und sollte durch den Nachmieter übernommen werden.
Bezüglich der Preisvorstellungen für die Küche stellen wir gerne den Kontakt zum jetzigen Mieter her.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung im Februar 2018.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Zwei-Familienhauses, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem ersten Januar 2022 bezogen werden.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Küchenbereich (zusammen ca 33qm), einem hellen Schlafzimmer (ca 16qm), einem modernen Tageslichtbadezimmer mit separater Dusche, Wanne und einem WC (ca 7qm).
Weiterhin können Sie von der Diele (ca 4,5 qm) aus in ein eventuelles Kinder- (ca 13 qm) sowie mögliches Arbeitszimmer (ca 11 qm) gelangen. Hier wurde, wie in der Diele bzw. der gesamten Wohnung, ein moderner Laminatboden verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC (ca 3 qm). Alle Zimmer haben neue Heizkörper erhalten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer südlich ausgerichteten, überdachten Terasse mit ca. 10qm (5m x 2m) sowie einer anschließenden ca 26qm großen, nicht überdachten Terasse mit Markise. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil von rund 24qm zur alleinigen Nutzung.

Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum (ca. 22 qm) nebst separatem Badezimmer mit eigener Dusche und WC, welcher ggf. zusätzlich (später) angemietet werden kann (incl. TV-Anschluss sowie Netzwerk; eventuell für Homeoffice).

Desweiteren befindet sich im Keller der zentrale Waschraum, welcher als Gemeinschaftswaschküche zu nutzen ist (jeweils eigene Anschlüsse sind vorhanden).

Ihnen steht außerdem auf dem Grundstück ein Stellplatz für Ihr Auto zu Verfügung.


Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum mit rund 15qm.

Ein Energieausweis liegt vor.

PS:
In den angegebenen Mietnebenkosten von 200.- Euro ist ein mtl. Abschlag auf die Heizkosten enthalten, welche nach tatsächlichem Verbrauch (wie auch Wasser) abgerechnet werden!

Preisinformation:
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier wird auf gute Nachbarschaft noch Wert gelegt.

Das Haus liegt direkt in Bad Vilbel in ruhiger Lage. Die komplette Infrastruktur erwartet Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen.

Durch das gut ausgebaute Straßennetz liegt Bad Vilbel zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die SBahn Linie 6 oder der 30er Bus bringen Sie entspannt direkt nach Frankfurt. Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren im Bad Vilbeler Wald, der quasi "um die Ecke" liegt.

Bad Vilbel ist als Stadt der Quellen bekannt und ist mit ca. 32.000 Einwohnern die bevölkerungsdichteste Stadt im Wetteraukreis. Sie grenzt an Frankfurt am Main und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf allen wichtigen Ausfallstraßen nach Frankfurt, am Flughafen und auf allen wichtigen Autobahnen (A661 und A5). Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 8 km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt. Bad Vilbel verfügt über 2 Bahnhöfe, ca. 0,5 und 1,5 km vom Wohnhaus entfernt. Das Wohnumfeld ist ruhig, kein Durchgangsverkehr.

In der "neuen Mitte" schlägt Bad Vilbels Herz. Rundum haben Sie Geschäfte im Bereich Mode und Lifestyle.

Das Kultur-und Sportforum sowie der malerisch gelegene, moderne Golfplatz machen Bad Vilbel zu einem attraktiven Ort für verschieden Aktivitäten. Es gibt weiterhin Fußballvereine, Tennisvereine, einen Turnverein mit einer großen Leichtathletik-Abteilung, ein Hallen und ein Freibad. Auch über kulturelle Programme wie die Bad Vilbeler Burgfestspiele, kann Bad Vilbel sehr stolz sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung an solvente Mietinteressenten, welche das Ambiente einer kleinen, gepflegten und harmonischen Hausgemeinschaft in ruhiger Randlage Frankfurts bevorzugen, erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.

Eine Wohnung zu beschreiben ist eine Sache, sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken lassen, eine ganz Andere!

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären, stehen wir gerne persönlich zu Verfügung.

Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung sie interessieren könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 45490482

Anbieter-Objekt-ID: 210098-709515

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