Immonet-Nr.: 45483134

Anbieter-Objekt-ID: H-RD 78-2212549

Zentral gelegen, gepflegte Büro/Praxis-Einheit in Chemnitz

Etagenwohnung kaufen in Chemnitz

09111  Chemnitz
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Kaufpreis
119,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Coutage ist fällig und verdient, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70.87 m²
Baujahr
1889
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
132.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- Circa 520 m² Grundstücksfläche

- Circa 70,87 m² Nutzfläche

- 3 Räume

- 1 Flur

- 1 Balkon

- 1 WC mit Fenster

- 1 Küchenbereich

- Lift

- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser

- 1995 komplett renoviert/saniert

- Kein Denkmalschutz

- Wohnmietpreis im Durchschnitt 7,95 m²

- Hausgeld circa 250,00 Euro

- Rücklagen gesamt 12/2020 - 69.232,58 Euro

- Rücklagen der GEW 3.449,44 Euro

- ...

Sehr geehrter Interessent,


das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Grundstücksfläche von circa 520 m², wurde circa im Jahr 1889 gebaut und 1995 komplett renoviert/saniert.

Die 3 Raum Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss, hat eine Fläche von circa 70,87 m², besitzt ein separates WC mit Fenster, Küchenbereich, Flur und ein Balkon.

Eine Nutzungsänderung für eine Wohneinheit ist denkbar und nach lt. Baurecht und lt. Bauamt der Stadt Chemnitz ggf. genehmigungspflichtig (Dazu ist möglicherweise die Decke zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss F60 zu F90 zu beachten.).


Das Haus hat ein Lift und wird mit einer Gaszentralheizung inklusive Warmwasser versorgt.


Auf der Immobilie besteht kein Denkmalschutz.


Der durchschnittliche Mietpreis bei Wohneinheiten an diesen Standort beträgt 7,95 Euro/m².



Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.

Videolink:
Rundgang:
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Stichworte:
Bürofläche: 70,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 12.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.38

Immonet-Nr.: 45483134

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Rocco Ditombé

Chemnitzerstr. 59B

01187 ­Dresden

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