Immonet-Nr.: 45480524

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JHa-21761-2523811

Hier wird Ihre Wohnung frei

Etagenwohnung kaufen in Trochtelfingen

72818  Trochtelfingen
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Kaufpreis
257,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,920.45 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
298 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

Das Schlafzimmer hat einen Laminat Fußboden, der Rest der Wohnung ist gefliest.

Die weißen Kunsttofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rollos ausgestattet. Diese wurden 2005 erneuert.
Bei der letzten Renovierung 2015 wurde das Bad neu gemacht, die Wände mit Rauputz versehen und eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz eingebaut.

Die schöne Einbauküche wurde 2011 neu gekauft.

Die Wohnung wird mit einem Ölofen beheizt. Dieser wurde 2015 erneuert. Der Öltank zu dieser Wohnung befindet sich im Keller. Der Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer ist genehmigt.

Der Garten rund um das Haus kann mitbenutzt werden. Dort ist das Grillen erlaubt. Haustiere dürfen auch gehalten werden.

Im Frühjahr 2022 findet eine Gebäudesanierung statt. Es werden die Balkone neu gemacht, der Dachboden und die Außenwände gedämmt, sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Die dazu notwendigen Kosten sind bereits gedeckt. Mit der Sanierung wird der Wert der Wohnung gesteigert und die Werte des Energieausweises deutlich verbessert.

Die Wohnung wird zum 01.11.2021 frei. Wenn sich bis zum November 2021 kein Käufer findet wird die Wohnung wieder vermietet, mit der Befristung auf ein Jahr.

Diese gut geschnittene Wohnung bietet genug Platz für Ihre Familie und ist nicht nur interessant für Naturliebhaber. Umgeben von Natur pur, können Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag raus aufs Fahrrad und die vielfältigen Radwege genießen oder Sie gehen noch eine Runde laufen - hier ist alles möglich.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer netten und ruhigen Nachbarschaft.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem Sie den Zugang zu allen Zimmern haben. Links von dem Eingang befindet sich die Küche, diese ist groß genug für einen Essplatz zum gemütlichen Beisammensein. Die gepflegte Einbauküche bietet Ihnen alles was Sie brauchen.

Ebenfalls auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Badewanne/ Dusche. In diesem Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Beide Räume haben ein Fenster so, dass man Tageslicht und Luft genießen kann.

Anschließend kommt das größere Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank.

Weiter betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das einen Zugang zum Balkon hat und Raum für einen Essplatz bietet. Ab nachmittags ist es sehr angenehm auf dem Balkon die Sonne zu genießen.

Nun geht es zu den restlichen Räumen. Zuerst kommen zwei gleich große Zimmer, die zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Auch ein Arbeitszimmer ist in diesen Räumen möglich. Die Wohnung verfügt über einen guten Internetanschluss.

Alles was Sie täglich nicht brauchen, findet im Keller Platz. Im Untergeschoß liegen auch die Waschküche und der Fahrradraum. Ebenso kann der nicht augebaute Dachboden mit benutzt werden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Vor und hinter der Garage sind weitere Stellplätze vorhanden.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ruhig gelegen auf der Schwäbischen Alb, im malerischen Tal des Flüsschens Seckach.

In Trochtelfingen gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien/ Metzgereien, Kindergarten, Schule, Tankstelle, sowie einige Anlagen zur Freizeitgestaltung vorhanden.

Reutlingen und die anliegenden Städte sind mit dem Bus gut erreichbar.

Diese Wohnung ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unvollständige Anfragen möglicherweise nicht beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 55.50, Distanz zur Autobahn: 53.30, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Immonet-Nr.: 45480524

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JHa-21761-2523811

Ihr Ansprechpartner

Jelena Hack

Karlstrasse 20

72138 Kirchentellinsfurt

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Kirchentellinsfurt

Ralf Bohner

Karlstrasse 20

72138 Kirchentellinsfurt

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