Immonet-Nr.: 45477746

Anbieter-Objekt-ID: KA_2373-172862

Beste Gelegenheit! Maisonette-Wohnung in Top Lage

Maisonette kaufen in Lübeck

23562  Lübeck
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Kaufpreis
425,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Courtage für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles Wohlfühlgefühl noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunstofffenster, doppelt verglast

Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung, Fernwärme

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Laminat

Küche:
Einbauküche mit offenem Essbereich

Bäder:
innen liegendes Duschbad und Badewanne im Dachgeschoss

Modernisierungen:
Dachgeschoss 2008 ausgebaut
2007 Küche und Duschbad modernisiert

Besonderheiten: komfortable Ausstattung, großzügiger Balkon, eigener Gartenanteil

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2008 renovierte Maisonette Wohnung.

Sie wohnen hier im ersten Obergeschoss des 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Lübeck St. Jürgen. Beim Betreten des Flures begeistert eine großzügige, offene Wohnküche. Moderne Einbaugeräte sowie gepflegte Einbaumöbel und viel Platz für den Ess-Bereich, verleihen ein tolles Wohngefühl. Von den Fenstern im Wohnküchenbereich schaut man auf den eigenen Gartenanteil.
Vom angrenzenden, freundlichen, lichtdurchflutenden Wohnzimmer gelangen Sie auf den großflächigen, Südwest ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendstunden in aller Ruhe bei Sonnenuntergang verbringen. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Praktisch ist das zwischen den Schlafzimmern befindliche, farbenfrohe, innenliegende Duschbad.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2008 ausgebaute Dachgeschoss, hier erwartet Sie ein hell und freundliches Badezimmer mit Whirlpool. Ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern bietet großzügigen Schlafkomfort. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im angrenzenden Abstellraum. Ein zusätzlich zu erwähnender Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil auf der Rückseite des Gebäudes. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Wir freuen uns Ihnen diese wirklich schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.

Die von uns angebotene Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Wakenitz, in einer sehr schönen sowie ruhigen Wohngegend von St. Jürgen. Von hieraus ist es auch nicht weit entfernt zur Lübecker Innenstadt. Man kann die verschiedenen Busverbindungen (Line 1, 6 und 32) benutzen, um in die Stadt zu fahren.

Für Eltern mit Kindern ist der Ort gut geeignet, da sich in der Straße zwei Kindergärten befinden. Für die älteren Kinder gibt es verschiedene Bildungsmöglichkeiten, wie Grundschulen oder Gemeinschaftsschulen, die man gut mit dem Fahrrad erreichen kann.

Ihren täglichen Einkauf tätigen Sie fußläufig im nahe gelegenen Supermarkt. Eine Apotheke und ein Hausarzt sind ebenfalls in Sichtweite. Zu erwähnen ist ebenfalls das Universitätsklinikum SH welches schnell zu erreichen ist. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A1 in Richtung Hamburg unterwegs.

2,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.80

Immonet-Nr.: 45477746

Anbieter-Objekt-ID: KA_2373-172862

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Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

Ihr Anbieter

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