Immonet-Nr.: 45475213

Anbieter-Objekt-ID: DC-SAW615-98599

Erstbezug! Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Erdgeschosswohnung kaufen in Geesthacht

21502  Geesthacht
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
465,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.69 €
Courtage für Käufer
3,125% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

_ Immobilie besticht durch durchweg hochwertige und durchdachte Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
_ alle Wände mit Malerflies tapeziert, Schallschutz der Innen- und Außenwände sorgt für Privatsphäre
_ Fußboden mit geöltem Eichenholzparkett belegt und optimiert die Nutzung der Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und modernsten Thermometern und Außentemperaturmessung
_ Duschbad mit großformatigen, italienischen Fliesen mit angenehm warmer Oberfläche belegt, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit großem Rainshower-Duschkopf, breitem Waschtisch samt Unterschrank und LED beleuchtetem Spiegel
_ Essbereich mit allen Anschlüssen für eine Küche vorbereitet, vier Terrassentüren lassen viel Licht herein
_ alle Fenster mit Aluminium Außenrollläden ausgestattet, welche elektrisch gesteuert werden und im Winter vor Kälte, im Sommer vor zu großer Wärme schützen und Einbruchhemmend wirken

_ Villa Nocciola 2019 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss erbaut, teilweise unterkellert, eine Einheit je Geschoss
_ Fassade zum größten Teil verputzt, teilweise sichtbares Kalksteinmauerwerk, Pultdach mit anthrazitfarbenen Pfannen von Braas
_ Gartenanlage als Ziergarten angelegt
_ einzelne Einheiten über gefliestes Treppenhaus separat zu betreten
_ Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept
_ nach Süd-Osten ausgerichteter Schlafbereich
_ Duschbad mit kleinem Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
_ weiteres Zimmer in süd-westlicher Ausrichtung
_ Wohnbereich dient als Durchgangszimmer zum Essbereich
_ Essbereich mit allen Anschlüssen für eine Küche
_ Zugang zur eigenen Terrasse über das Schlafzimmer und vom Koch- und Essbereich
_ Außentreppe führt auf eine kleine Grünfläche
_ Kunststofffenster mit Schallschutz und Dreifachverglasung
_ Beheizung über Gasheizung als Fußbodenheizung verlegt
_ automatische Be- und Entlüftung
_ ein Freiplatz vor dem Hauseingang
_ separater Abstellraum im Untergeschoss

Preisinformation:
1 Stellplatz

_ Metropolregion Hamburg mit urbanem Leben und hervorragender Integration in das Hamburg umgebende Grün
_ Villa in Geesthacht im Herzogtum Lauenburg etwa 35 Kilometer vom Stadtzentrum Hamburgs entfernt auf nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück
_ ruhige Stichstraße in der Oberstadt ohne Durchgangsverkehr
_ Nachbarschaft geprägt durch Bebauung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern
_ Geesthacht flussaufwärts der Elbe äußerst naturnah
_ Elbe, lediglich drei Kilometer entfernt, bietet Wassersportliebhabern eine Vielzahl an Möglichkeiten, ebenso für Wanderer, Radfahrer sowie Reiter - einige Sportvereine ebenfalls hier niedergelassen
_ Besorgungen des täglichen Bedarfs in Geesthacht zu erledigen, Apotheken und Bäcker sowie Ärzte stehen zur Verfügung
_ Grund- sowie weiterführende Schulen in Geesthacht, Kindertagesstätten ebenfalls gut erreichbar
_ Nahverkehr über Busverbindungen, Stadtzentrum von Hamburg in lediglich 30-40 Minuten mit dem Auto erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine knappe Stunde bis zum Hauptbahnhof Hamburg, Flughafen in einer knappen Stunde mit dem Auto zu erreichen

Stichworte:
Grundstücksfläche: 502,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45475213

Anbieter-Objekt-ID: DC-SAW615-98599

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Johann Christian von Donner

Bahnsenallee 42

21465 Reinbek

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Immobilien Hamburger Umland - Sachsenwald

Johann Christian von Donner

Bahnsenallee 42

21465 Reinbek

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.