Immonet-Nr.: 45466255

Anbieter-Objekt-ID: 2730-61351

seniorengerechte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung kaufen in Hamburg

22457  Hamburg
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Kaufpreis
359,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51.72 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Bei diesem Bauvorhaben in Hamburg-Schnelsen handelt es sich um einen Neubau von einem zwei geschossigen Mehrfamilienhaus mit Keller- und Staffelgeschoss. Insgesamt werden 6 seniorengerechte Wohneinheiten gebaut. Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Staffelgeschoss links (Wohnung 006).

Die Wohnungen erhalten moderne Grundrisse die auch für seniorengerechtes Wohnen konzipiert sind. Die 2 - 3 Zimmer-Wohnungen sind mit Größen von ca. 53 - 86 qm angelegt und bestechen durch ihre moderne Architektur sowie praktische Raumgestaltung. Fahrstuhl, offene Küchen, Bäder mit bodentiefer Dusche und bodentiefe Fenster sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann. Die Erdgeschosswohnungen sollen das Sondernutzungsrecht bekommen, Gartenflächen vor der Wohnung nutzen zu können.
Die Wohnungen werden sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man irgendwann nicht mehr so gut zu Fuß ist. Beide Erdgeschosswohnungen sind als Maisonette-Wohnungen über eine eigene Treppe mit dem Kellergeschoss verbunden. Hier gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer und dem Gäste-Badezimmer. Gedacht ist das Untergeschoss als Wohnbereich für eine Haushaltshilfe oder Au Pair. Zusätzlich hat man aus diesem Bereich auch Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus.
Im Keller sind außerdem die privaten Abstellräume der Wohnungen, der Heizungsraum sowie ein Gemeinschaftsraum untergebracht.

Angefangen bei der Lage und den Vorteilen der umgebenden Infrastruktur, wie der guten Anbindung an das HVV-Netz sind es ästhetische und bauliche Vorzüge, die bei diesem Projekt auf die modernen Ansprüche von Jung und Alt zugeschnitten sind.
Langlebige Materialien, geputzte Wände, Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen. Gerade Formen, eine aufgelockerte und interessante Fassadengestaltung sowie große Fensterflächen sorgen für ganz viel Licht.
Die Fassaden werden mit Riemchen verkleidet. Die Farbgestaltung erfolgt nach Vorgaben der Stadt Hamburg und steht derzeit noch nicht fest.
Der Energiestandard kFW-55 sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnungen werden über raumweise regelbare Fußbodenheizungen erwärmt. Die Kontaktdaten des Energieberaters finden Sie weiter hinten in diesem Exposé.

Damit aus der Wohnung Ihr Zuhause wird, können Sie bei der Farbwahl der Wände, dem Fußbodenbelag, den Fliesen sowie den Sanitärobjekten selbstverständlich Ihre persönlichen Wünsche einbringen, um Ihre Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Im Angebotspreis sind bereits weiße Farben, zwei verschiedene Parkettarten und drei verschiedene Fliesenvarianten enthalten.
Eine Vorauswahl von Waschbecken, Duschtassen, Badewannen und Armaturen namhafter Hersteller sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Auswahl finden Sie in dem separaten Material- und Ausstattungskatalog, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Ausstattung der Bäder, Duschbäder und WC´s erfolgt nach Grundrissplanung. Details hierzu und Regelungen zu individuellen Umgestaltungen finden Sie in der Baubeschreibung.
Die Einbauküchen sind frei zu planen, sodass hier z.B. nach Belieben auch Kochinseln möglich sind. Die Installation von Wasser- und Elektroanschlüssen erfolgt bauseitig nach Grundrissplanung.
Details zur Ausstattung können der Bau- und Qualitätsbeschreibung sowie den Material- und Ausstattungskatalogen entnommen werden, die wir Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung stellen.

Das hier geplante Neubauprojekt befindet sich direkt neben einer Albauvilla eingerückt am Rande einer ruhigen Wohngegend.
Die beliebte Einkaufsstraße "Frohmestraße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Aldi befindet sich gegenüber von dem Objekt. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Schräg gegenüber von dem Haus befindet sich ein ALDI, der gerade vergrößert wurde.

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 6,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45466255

Anbieter-Objekt-ID: 2730-61351

Ihr Ansprechpartner

Jens Heyer

Luruper Hauptstr. 145

22547 Hamburg

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Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Jens Heyer

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22547 Hamburg

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