Immonet-Nr.: 45465878

Anbieter-Objekt-ID: A2GQ43L_22UP25U-254773

Dachterrassen-Wohnung (Erstbezug) in repräs. Jugendstilhaus - Bestlage Lehel

Dachgeschosswohnung mieten in München

80538  München
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Miete zzgl. NK
4,842.00 €
Miete inkl. NK
5,298.00 €
Nebenkosten
456.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
14,526.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
182.73 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Die außergewöhnliche Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. OG eines repräsentativem Jugendstilhauses Denkmalschutz, Baujahr 1912, mit Lift. Das komplette Dachgeschoss im 5. OG wurde von einem Architekten für 2 Wohnungen mit Terrassen geplant und 2020/21 sehr aufwändig und hochwertig neu ausgebaut und ausgestattet.. Die teilweise noch sichtbare Holzkonstruktion (Stützbalken) ist überarbeitet worden und erhalten geblieben.
Der großzügige loftartige Wohnbereich ist für eine offene Küche geplant. Diese kann vom Vermieter auf Wunsch eingebaut werden. Er ist bis ins Dach geöffnet und hat eine außergewöhnliche Raumhöhe. Alle Räume haben Eichenparkett. Die beiden Bäder sind in Weiß gehalten.
Für den Kauf und Einbau einer neuen Küche beteiligt sich der Vermieter mit
€ 15.000,--.
Die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite des schönen Eckgebäudes an der kleinen, wenig befahrenen Crusiusstraße und ist sehr hell und sonnig.
Von der Dachterrasse hat man einen weiten Blick mit viel Grün.

80538 München-Lehel, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, direkt gegenüber der Isar. Eine kleine Grünanlage m. Kinderspielplatz ist gleich um die Ecke.
Zu den Isaranlagen und zum Englischen Garten, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt z.B. zum Odeonsplatz oder zur Maximilianstraße benötigt man ebenfalls nur 10-15 Minuten zu Fuß. Ideale Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrradfahren und Joggen.

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 182,73 m²
5 Zimmer (mit dem loftartigen Wohnbereich und Küche), 2 Bäder, 1 Kammer, 1 Flur,
1 Loggia, 1 Dachterrasse.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Bei Anforderung von Unterlagen bitten wir unbedingt die Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Immonet-Nr.: 45465878

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Ihr Ansprechpartner

Jutta Koblich-Lang

Widenmayerstr. 25

80538 München

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