Immonet-Nr.: 45465876

Anbieter-Objekt-ID: A2GQ43L_22WP25U-254773

DG-Wohnung m. Wintergarten in repräsentativem Jugendstilhaus - Bestlage Lehel

Etagenwohnung mieten in München

80538  München
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Miete zzgl. NK
3,200.00 €
Miete inkl. NK
3,550.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,600.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Wintergarten
  • Tiefgarage

Diese hübsche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Jugendstilhauses im 4. OG, mit Lift. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu ausgebaut und auf-wendig renoviert. Das Bad und das Gäste-WC sind Anfang diesen Jahres mit hochwertigen Materialien, alles in Weiß, neu ausgestattet worden. Die beiden 3,50 m hohen Räume im Altbau haben sehr schöne Stuckdecken und noch das alte Eichenparkett. Das Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Bad, sowie Gäste-WC, befinden sich im ausgebauten daneben liegenden Dachgeschoss. Vor dem großen über Eck liegenden Wohnzimmer mit Innenkamin ist der Wintergarten mit weitem Blick auf die Isaranlagen und den Friedensengel. Der zweite großzügige Raum hat Anschluss und Platz für eine Einbau-Küche und ist ein großzügiges Esszimmer.

80538 München-Lehel,
Die Wohnung schaut teilweise auf die Isaranlagen und in eine ruhige kleine Seitenstraße mit einem hübschen Gegenüber. Zu Geschäften für den täglichen Bedarf, den Isaranlagen und zum Englischen Garten, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Das obere Dachgeschoss wurde 2020/21 nach Planung eines Architekten zu zwei Dachterrassen-Wohnungen neu ausgebaut. Dadurch kommen die Wohnungen darunter nach diversen Renovierungsarbeiten erst jetzt wieder zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 126 m².
2 gr. Zimmer mit Küche und Wintergarten, französischem Balkon im Altbau,
Durchgangszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit Bad, Gäste-Bad, Kammer,
im Anbau.
Raumhöhe 2,50 m - 3,50 m

Besichtigungen:


Bei Anforderung von Unterlagen bitten wir unbedingt die Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Immonet-Nr.: 45465876

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Ihr Ansprechpartner

Jutta Koblich-Lang

Widenmayerstr. 25

80538 München

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KL-Immobilien

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