Immonet-Nr.: 45464551

Anbieter-Objekt-ID: VD160-284491

3 Zi Wohnung zzgl. ausgebauten Spitzboden in Gifhorn - östliches Stadtgebiet

Dachgeschosswohnung mieten in Gifhorn

Salzwedeler Strasse 12
38518  Gifhorn
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Miete zzgl. NK
500.00 €
Miete inkl. NK
650.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss

Primärenergieträger: GAS

Gepflegte 3 Zi. DG Wohnung mit zusätzlichen ausgebauten Spitzboden; Wohnzimmer mit Westbalkon, Badezimmer mit Badewanne; kleiner Abstellraum in der Wohnung, vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

Liebe Mietinteressenten, bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen sich die Immobilienanzeige in Ruhe durch. Hier finden Sie wichtige Informationen. Vielen Dank.

Die 3 Zi- ETW zzgl ausgebauten Spitzboden ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 67m² teilt sich auf in eine Wohnfläche von ca. 54m² für die untere Ebene der Wohnung, ca. 13m² Nutzfläche für den ausgebauten Spitzboden und ca. 6m² Nutzfläche für den Kellerraum.

Eine Einbauküche kann gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

+++ Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), ausschließlich per email bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Dies hilft dem Vermieter eine Auswahl zu treffen. Wir werden dann mit denjenigen Mietinteressenten Kontakt aufnehmen, die für den Vermieter in die engere Wahl kommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie von uns unter Umständen keine Antwort erhalten, wenn Sie nicht in die engere Wahl kommen. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, sind wir zur Zeit nicht mehr in der Lage die vielen Anfragen zu beantworten.

Vorrauschsetzung für den Abschluss eines Mietvertrages:
+++ Wenn Sie über ein geregeltes, festes Einkommen verfügen, bei Vertragsabschluss eine positive SCHUFA-Auskunft vorweisen können und maximal 2 Erwachsene und 1 Kind sind, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilien zeigen zu dürfen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem Neubaugebiet der 90er Jahre im östlichen Gifhorner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Gifhorner Fußgängerzone ist auch mit dem Fahrrad zügig zu erreichen. Die Anbindung nach Wolfsburg ist aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Osttangente und auch an die Bundesstrasse 188 ausgesprochen gut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den aktuellen Gegebenheiten abweichen. Bei den Fotos handelt es sich um Archivfotos. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

+++ Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, email-Adresse), ausschließlich per email bei uns. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Informationen zu Ihrer Person. Dies hilft dem Vermieter eine Auswahl zu treffen. Wir werden dann mit denjenigen Mietinteressenten Kontakt aufnehmen, die für den Vermieter in die engere Wahl kommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie von uns unter Umständen keine Antwort erhalten, wenn Sie nicht in die engere Wahl kommen. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, sind wir zur Zeit nicht mehr in der Lage die vielen Anfragen zu beantworten.

Vorrauschsetzung für den Abschluss eines Mietvertrages:
+++ Wenn Sie über ein geregeltes, festes Einkommen verfügen, bei Vertragsabschluss eine positive SCHUFA-Auskunft vorweisen können und maximal 2 Erwachsene und 1 Kind sind, freuen wir uns, Ihnen diese Immobilien zeigen zu dürfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 45464551

Anbieter-Objekt-ID: VD160-284491

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Ihr Ansprechpartner

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

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Heuchert Immobilien

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

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