Immonet-Nr.: 45454345

Anbieter-Objekt-ID: 315-2280276

Sehr gepflegtes Einfamilienhausgrundstück mit herrlichem Ausblick ins Grüne und guter Anbindung

Einfamilienhaus kaufen in Ottendorf-Okrilla

01458  Ottendorf-Okrilla
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Kaufpreis
525,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben einen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe vereinbart.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
211.83 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1931
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
114.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1931 massiv errichtet und bei der Kernsanierung 1994 und 1995 um ca. 6 m erweitert. Ebenso wurde der Dachstuhl vollständig erneuert. Durch die Erweiterung des ursprünglichen Baukörpers wurde im Erdgeschoss eine ca. 26 m² große Garage mit Industrieharzboden integriert. Im Ober- und Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der ursprüngliche Baukörper ist vollständig mit drei Räumen unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert.

Der Eingangsbereich wurde mit einem verglasten Windfang erweitert.

2007/ 2008 wurde auf der Terrasse ein vollständig schließbarer Fachwerkanbau mit Glasdach, Fenster und Seitenwänden errichtet. Das Glasdach wurde 2016 um eine elektrische Markise erweitert, womit für einen optimalen Sonnenschutz gesorgt ist.

Des Weiteren sind im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich mit Flur eine großzügige Wohnküche mit Austritt auf die ca. 23 m² große und überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Erd- bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden 3 weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon der zum Garten ausgerichtet ist, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen sowie ein separates WC mit Fenster.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 großzügige Zimmer, eines davon mit kleiner Ankleide, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen kleinen Abstellraum.

Die Badezimmer sowie die Wohnküche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller ist über eine massive Betontreppe erreichbar und wurde bei der Erweiterung der oberen Etagen nicht verändert. Er besitzt eine Nutzfläche von ca. 35,31 m², verteilt auf 3 Räume. Der Keller ist durch das Haus sowie über eine überdachte Außentreppe erreichbar.

Auf dem gepflegten Grundstück sind 2 Gartenhäuser vorhanden.

Im Garten ist ein Brunnen vorhanden. Dieser versorgt ein Bewässerungssystem sowie eine Zisterne.

Zu verkaufen ist ein ca. 1931 massiv errichtetes und 1994/95 kernsaniertes Einfamilienhaus mit einem 1995 errichteten Erweiterungsbau und 2 Garagen auf einem ca. 590 m² großen und sehr gepflegten Grundstück am grünen Ortsrand von Ottendorf-Okrilla. Die Lage des Grundstückes an Feldern und Wiesen und die dennoch gute Anbindung zeichnen den Standort des zu verkaufenden Einfamilienhaus-grundstückes aus. Bis in die Dresdner Innenstadt sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Das Einfamilienhaus besitzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 211,83 m², verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, 2 Bädern, 2 separaten WCs sowie einem Balkon und einer überdachten Terrasse mit elektrisch bedienbarer Verschattung. Das Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet und mit einer Buchenhecke mit integriertem Zaun eingefriedet. Das großzügig angelegte Einfamilienhausgrundstück bietet viel Platz für eine fünfköpfige Familie. Bis auf Malerarbeiten ist ein Einzug in dieses schöne Einfamilienhaus nach Verkauf sofort möglich.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus und den Garagen des weiteren ein 2010 errichtetes Holzgartenhaus mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie ein weiteres Gartenhaus mit Doppelflügeltür, Baujahr 2020. Dieses wird zur Zeit als als Pflanz- und Gerätehaus genutzt.

2017 wurde die zweite Garage an der Grundstücksgrenze direkt neben der ersten errichtet. In diesem Zusammenhang wurden beide Garagen jeweils mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor ausgestattet.




Haustyp: Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 590 m²

Baujahr: 1931

Objektzustand: saniert

Kernsanierung: 1994/ 1995

Wohnfläche gesamt: ca. 211,83 m²

Nutzfläche: ca. 61,70 m²

Etagenanzahl: 3

Zimmer: 5 plus Wohnküche

Bäder: 2

WCs: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Heizungsart:
Buderus Gasbrennwerttherme für die Heizung aus 2008
Buderus Luft-Wärme-Pumpe für Warmwasser aus 2000

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 114,10 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück befindet sich in einer Nebenstraße in grüner Randlage der Gemeinde Ottendorf-Okrilla im Landkreis Bautzen. Ottendorf-Okrilla ist die sechst größte Gemeinde des Landkreises und ca. 20 km nördlich der Dresdner Innenstadt gelegen.

Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs der Buslinie 317 (Radeberg - Medingen/ Grünberg) sind ca. 300 m entfernt. Mit diesem Bus gelangt man problemlos zum Bahnhof Ottendorf-Okrilla Hp Süd. Von hier aus erreicht man innerhalb kurzer Zeit Dresden-Neustadt oder Königsbrück. Die Autobahnanschlussstelle der A 4 Ottendorf-Okrilla ist ca. 1 km entfernt. Der Flughafen Dresden ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten und die Innenstadt von Dresden in ca. 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden. In Ottendorf-Okrilla sind eine Grund- und eine Oberschule sowie 2 Kindertagesstätten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Dresden-Weixdorf zu finden.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten gibt es im näheren Umland, wie z. B. das Schloss und den Schloßpark Hermsdorf. Ebenso lädt das Seifersdorfer Tal zum Wandern ein. Weitere Ausflugsziele sind in Dresden, Radebeul, Moritzburg und im Umland zu finden.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 45454345

Anbieter-Objekt-ID: 315-2280276

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Augustusweg 98

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