Immonet-Nr.: 45452300

Anbieter-Objekt-ID: P-317-Büro4-1990521

Neubau-Praxisfläche in Bremen-Aumund zu vermieten

Praxisfläche mieten in Bremen

Meinert-Löffler-Straße 3
28755  Bremen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche ca.
600 m²
Fläche teilbar ab ca.
150 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
  • Etage: 2
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
Die Büro- und Praxisflächen erhalten u.a. die folgende Ausstattung:

Fußboden: Vinyl-Planken, Muster und Farbauswahl in Absprache mit dem Mieter

Fliesen: Die Personalräume und Besucher-WCs werden mit Fliesen im Format ca. 30 x 60 cm² gefliest.

Wände: Sämtliche Räume mit Ausnahme der WCs, erhalten eine Rauhfasertapete mit hellem Anstrich.

Decken: Sämtliche Räume erhalten eine abgeh. Raster-Einlegedecke

Innentüren: Weiße Röhrenspantüren. Die Türen der Büro- und evtl. Sprechzimmer werden mit Schallschutztüren ausgestattet.

Sanitärbereiche: Die Personal-/Besucher-WCs werden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Besucher-WCs werden rollstuhlgerecht ausgeführt und ausgestattet.

Elektro: Die Elektroinstallation wird gem. den Anforderungen des Mieters in Abstimmung mit dem Vermieter ausgeführt. Die Zugangstüren zu den Nutzungseinheiten erhalten eine Video-Gegensprechanlage.

Der Bau des Wohn- und Geschäftshauses hat bereits begonnen. Hier entstehen vier Ladenlokale ab ca. 150 m² bis ca. 200 m², sowie in den Obergeschossen 35 Mietwohnungen. Das Gebäude erhält eine Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen.

Der Baubeginn für das Ärztehaus mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 2.800 Quadratmetern ist für Spätsommer / Herbst dieses Jahres geplant, die Fertigstellung nach ca. 18 Monaten Bauzeit für Ende 2022.

Das Gebäude wird zu ca. 3/4 unterkellert, hier stehen neben den notwendigen Technikräumen Archiv- und Lagerflächen für die Nutzer des Gebäudes zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale vorgesehen. Neben einer Bäckerei mit Café bietet sich diese Fläche insbesondere für Anbieter aus dem medizinischen Bereich, wie zum Beispiel ein Sanitätshaus, Orthopädiebedarf, Hörgeräte oder eine Apotheke an.
Die drei Etagen ab dem 1. Obergeschoss sind sehr variabel aufteilbar und ermöglichen, je nach Mieteranforderung, Nutzungseinheiten für Praxen, aber auch für Dienstleistungen oder Büros, zwischen ca. 150 m² bis zu 680 m² pro Etage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken, Sportstätten, Schulen und Kindergärten, Bus, Bahn oder Autobahn - alles ist von Aumund Central aus nur den berühmten Katzensprung entfernt.
In fünf Minuten ist man im Zentrum von Vegesack. Aber es geht noch näher. Direkt vor der Haustür liegt der Bahnhof Aumund von hieraus ist man in ca. 30 Minuten am Bremer Hauptbahnhof.

DAS PROJEKT:
Auf dem ca. 10.000 m² großen Areal des ehemaligen Schlachthofs Bremen-Aumund, direkt gegenüber vom Bahnhof Aumund gelegen, entsteht ein neues Quartier mit drei Bausteinen. Im hinteren Grundstücksteil wurde bereits für die Convivo Gruppe eine Seniorenwohnanlage mit zwei Pflege-Wohngemeinschaften, einer Tagespflege und 59 Service Apartments errichtet.

Im vorderen Grundstücksteil entstehen derzeit zwei Gebäude mit u.a. einem Cafe, Ladenlokalen, Arztpraxen, Büroflächen sowie 35 Mietwohnungen. Für diese Gebäude stehen, vorgelagert zur Meinert-Löffler-Straße, gemeinschaftlich ca. 55 Stellplätze und zur individuellen Anmietung 27 Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung.

IHRE INDIVIDUELLE MIETFLÄCHE:
Bei Interesse an einer Anmietung erstellen wir Ihnen gerne anhand Ihres Anforderungsprofils eine individuelle Raumplanung.

Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.

Für evtl. Rückfragen und Termine steht Ihnen unser Herr Jens Ratjen jederzeit gerne unter 0421-69 89 32 -17 (-0) oder jr@m-projekt.de zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!
Kautionshinweis: 3 Bruttomieten

Immonet-Nr.: 45452300

Anbieter-Objekt-ID: P-317-Büro4-1990521

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Ihr Ansprechpartner

Jens Ratjen

Gerhard-Rohlfs-Str. 62 B

28757 Bremen

Ihr Anbieter

M Projekt GmbH & Co. KG

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