Immonet-Nr.: 45446845

Anbieter-Objekt-ID: JB_2654-172862

NEUBAU - Attraktive Penthouse-Wohnung an der Elbe

Wohnung kaufen in Geesthacht

21502  Geesthacht
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Kaufpreis
429,000.00 €
Hausgeld pro Monat
273.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
75.63 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles Wohlfühlgefühl noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
raumweise regulierbare Fußbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage

Bodenbeläge:
graue moderne Fliesen in der Küche, im Flur, im Wohn- und im Schlafzimmer

Küche:
moderne grau/gelbe Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld Combo Hob (Kochfeld mit integrierter Dunstabzug), Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, integrierter Kaffeevollautomat (alle E-Geräte von der Firma AEG)

Bäder:
weiß/grau gefliestes Vollbad mit weißen Sanitärobjekten

Besonderheiten:
KfW-55-Standard, WA-Anschluss im Abstellraum, Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet, Fahrstuhl

Bei der von uns angebotenen Neubauwohnung handelt es sich um ein traumhaftes Penthouse im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss.

Alle Räume verfügen über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Durch die 2,70 Meter hohen Decken bietet die Wohnung ein besonderes Raumgefühl und schafft so eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Freuen Sie sich über helle, freundliche Räume durch bodentiefe Fensterelemente mit seitlichem Elbblick.

Mit einer anspruchsvollen Badausstattung im Vollbad, starten Sie jeden Morgen voller Begeisterung in den Alltag. Auf der schönen Dachterrasse lässt sich bei einem Glas Wein der wohlverdiente Feierabend gemütlich ausklingen. Auch eine luxuriöse, offene Einbauküche der Firma Schüller darf auch in dieser Wohnung nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein geräumiger Kellerraum bietet dem neuen Eigentümer weitere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss.

Das anspruchsvoll gestaltete Außengelände inklusive des gemeinschaftlichen Innenhofs bietet dem Gesamtobjekt einen besonderen Flair.

Die charmante Stadt an der Elbe kann auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Seit jeher wurde hier das Leben und der Wohlstand der Menschen durch den vorbei fließenden Strom bestimmt, der das Geestland südöstlich von Hamburg und einem begehrten Wohn- und Lebensumfeld gemacht hat. Alle, die das Besondere suchen, finden hier den Raum für Individualität: Geesthacht.

Heute ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg bestens in die Ruhe der umgebenden Natur ein- und an die Vorteile einer Weltstadt wie Hamburg angebunden. Die Lage schafft Raum für Flexibilität: Welche Hansestadt darf es denn für einen Einkaufsbummel oder die Entdeckung kulinarischer Vielfalt sein? Das quirlige Hamburg oder doch das gemütliche Lüneburg? Und wen es noch weiter weg zieht, der kann kurz hinter Lübeck in die Ostsee springen. Über Landstraße und Autobahn sind die schönsten Ziele in der Region leicht und bequem zu erreichen. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Metropole. Auf dem Rückweg können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.

Noch viel einfacher und bequemer ist es allerdings, zu Hause in Geesthacht zu bleiben - es ist alles da: Von sämtlichen Schulformen über ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Geesthacht an der Elbe alles, was man braucht. Und noch vieles darüber hinaus: Wassersport auf der Elbe, Motorsport auf dem Heidbergring oder der doch lieber Ausflüge in die angrenzenden Naherholungs- und Naturschutzgebiete, wie die Besenhorster Sandberge? Und danach ein kühles Getränk in der Abendsonne im Beach Club oder ein leckeres Fischgericht am Pier, einer kulinarischen Geestachter Institution: Alles ist möglich am Elbstieg in Geesthacht.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 75,63 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45446845

Anbieter-Objekt-ID: JB_2654-172862

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Ihr Ansprechpartner

Jan-Oliver Block

Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

Ihr Anbieter

Sparda Immobilien GmbH

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