Immonet-Nr.: 45436564

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE330-2268619

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial nahe der Berliner Freiheit

Etagenwohnung kaufen in Bremen

28327  Bremen
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Kaufpreis
109,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,360.00 €
Hausgeld pro Monat
171.00 €
Courtage für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Wohnfläche ca.
38.09 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97.12 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Vermietet

Primärenergieträger: FERN

_Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1957
_28 Einheiten
_insgesamt 78 Einheiten in der WEG
_Fernwärme
_Laminatboden
_kleiner Balkon
_Duschbad
_Abstellraum
_weiße doppeltverglaste Kunststofffenster
_weiße Holztüren und Holzzargen
_Gegensprechanlage mit Türöffner
_Kellerraum
_280 EUR Nettokaltmiete mtl. (3.360 jährlich)
_67 EUR umlegbare Nebenkosten mtl.

Diese gepflegte ein Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe der Berliner Freiheit. In der Wohnung angekommen können Sie vom Flur aus in das Duschbad, den Abstellraum und in den großzügigen Wohn- und Essbereich eintreten. Die gesamten Wohnräume sind mit einem hellen Laminat in Holzoptik ausgestattet

Das Duschbad wurde 2016 im Zuge einer Erweiterung des Bades saniert und ästhetisch weiß gefliest.
Der Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die großen Fenster mit einem Zugang zum Balkon, ist der komplette Bereich lichtdurchflutet. Etwas abgetrennt von dem Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, welche von der Mieterin gekauft wurde und somit nicht zum Kaufgegenstand gehört. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 280 EUR kalt. Die umlegbaren Nebenkosten des Haugeldes sind auf 67 EUR zu beziffern.

In dem Hausgeld sind folgende Kosten enthalten: Wasserversorgung, Entwässerung, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Kabelfernsehgebühren, Verwalterbeirat Pauschale, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühr sowie die Rücklagenzuführung enthalten.

Betrachtet man die Lage, Ausstattung und Gegebenheiten der Wohnung wird klar, dass diese Wohnung noch Potenzial in der Kaltmiete hat.
Im separaten Kellerraum haben Sie die Möglichkeit ein paar Dinge zu verstauen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und einen Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

_Stadtteil Vahr - nahe der Berliner Freiheit
_diverse Grünflächen fußläufig zu erreichen
_gute Anbindung an den Personennahverkehr
_Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehören zu Ihrer Nachbarschaft
_Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
_In wenigen Fußminuten sind diverse schöne Restaurants und Cafés zu erreichen
_zum Bremer Zentrum benötigen Sie circa 15 PKW Minuten
_zur guten Verkehrsanbindung trägt die Nähe der A27 bei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Philipp Hirsch

Mobil: 0151 - 74 51 63 05
Tel: 0421 - 98 98 57 - 0

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 1,97 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45436564

Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE330-2268619

Ihr Ansprechpartner

Philipp Hirsch

Marcusallee 7a

28359 Bremen

Ihr Anbieter

Dahler & Company Bremen c/o Clavis Immobilien GbR

Jan Kortlepel Alexandra Kortlepel

Marcusallee 7a

28359 Bremen

IPA Business Partner

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