Immonet-Nr.: 45436233

Anbieter-Objekt-ID: A2PXL3D_22G2T5S-1976657

neues Stadthaus in Borna/OT in schöner Siedlung, gute Anbindung

Einfamilienhaus kaufen in Borna

Zum blauen See
04552  Borna
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Kaufpreis
332,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
27.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Luft/ Wasser

Das neu gebaute Stadthaus befindet sich in der neuen Wohnsiedlung Am Lerchenberg in Borna/ OT Kesselshian.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Borna vorhanden.
Bis zur Autobahnauffahrt A 72 sind es 3 Minuten. Von dort erreichen Sie schnell die Städte Leipzig, nach Fertigstellung der Autobahn72 in 20 Minuten, Chemnitz in 30 Minuten oder Dresden.
Die Sanaklinik Borna ist in ein paar Minuten mit Bus, Fahrrad oder PKW erreichbar.
Eine Buslinie fährt durch das Wohngebiet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Landschaftsschutzgebiet mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bockwitzer See und der Hainer See sind sehr gut per Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Hausbeschreibung:
- Baujahr 2022
- Massivbauweise, 36,5 cm Porenbeton mit Putzfassade, farbig
- 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- Wärmepumpenanlage Luft/ Wasser
- Fußbodenheizung
- Natursteinfensterbänke, innen
- Rollläden
- engobierte Tondachsteine
- bodengleiche Dusche

Im Kaufpreis enthalten sind:
- das Grundstück
- das Haus wie oben beschrieben
- die Hausanschlusskosten
- die Regenwasserversickerung

Grundstück:
- 453 m² groß
- es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, im neuen Wohngebiet Am Lerchenberg
- ein PKW-Stellplatz
- Betonzisterne ca.5,3 m³ als Regenwasserspeicher und Rigole zur
Regenwasserversickerung
- auf Wunsch können Terrasse, Traufstreifen und Zuwegungen gegen Aufpreis mit errichtet werden

Immonet-Nr.: 45436233

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Ihr Ansprechpartner

Ronald Junghans

An der Hebemärchte 14

04316 Leipzig / Baalsdorf

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RUBA Hausbau GmbH

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